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三上大介プロのご紹介
調査・測量で土地の境界を明確化、正確な登記で財産を守るお手伝いを（1/3）
土地家屋調査士として公平な立場で境界立会いを進め、双方が納得できる結果を目指す
「ご自身の土地を守り、子や孫に譲り渡していくためにも、争いごとや心配ごとの種は早めに摘んでおくことをおすすめします」
そう語るのは「土地家屋調査士三上大介事務所」の代表、三上大介さん。青森県八戸市を拠点に、土地や建物の調査・測量を手掛け、依頼者の求めに応じて不動産に関する表示登記の申請手続きを代理しています。
「私どもの業務の一つに境界立会いがあります。これは、土地の筆界（境界）を明確にして所有者同士が確認するために行うものです。依頼者さまとお隣さんが不仲でもめている場合もあるのですが、第三者として公平な立場で進めることで、合意をいただいております」と胸を張ります。
「測量は重要ですが、結果だけをゴリ押しはしません。法務局や自治体に保管されている資料、歴史的背景などを総合的に判断して、双方から納得が得られるよう、丁寧に説明することを心掛けています」
三上さんは同業者仲間とドローンの会社を立ち上げており、計測に使えるよう操縦技術を習得しています。
「現地に線が引いてあるわけではないので、筆界は目に見えません。しかし、上空から撮影した写真に線を引くことで見える化できます。土地の状況を把握する際に有用ですので、積極的に取り入れていくつもりです」
今後は3Dデータの活用も考えているとか。「建物やブロック塀の位置、道路の幅などを立体的に再現できるので、現地に来られないオーナーさまなどにも具体性をもって現況を伝えることができます。新しいテクノロジーも導入して分かりやすさを追求しています」
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