銀行では教えてくれない!アパートローンの“テクニカル融資術”とは?
「黒字なのに、なぜ融資が通らないのか?」
実は、そんな相談は少なくありません。決算書を見てみると、多くのケースで共通しているのが「代表者貸付金」です。
代表者貸付金とは、会社のお金を社長個人に貸している状態を指します。
たとえ悪意がなくても、「会社の資金が私的に使われているのでは?」と見なされ、銀行や信用保証協会からの評価は大きく下がります。
特に銀行が重視するのは“利益”よりも“お金の流れの透明性”。
資金がどこに使われているのかが曖昧だと、返済能力や管理体制に不安を持たれてしまうのです。
改善のポイントは3つ。
銀行は“完璧な会社”よりも“改善に動いている会社”を評価します。
利益よりも「資金の見える化」を優先することで、融資に強い会社づくりが進みます。
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