【貸地】と【借地】の違い

【貸地】と【借地】の違い

〇貸地：貸している土地。貸しているだけの土地。
　例えば、資材置場や車両置場などで、「土地に建物を建築することはできない、建築しない」
　適用法律：民法
　貸主側の考え：いつでも戻ってくる。安心。
　借主の考え：建物コストがかからない。簡易。

〇借地：借地権付建物（借地権）がある土地。
　底地（土地）と借地権に分かれ、地代のやり取りがある。
　建物所有を目的とする借地権
　適用法律：（旧・新）借地法
　貸主側の考え：半永久的に戻ってこない。
　借主の考え：地代など義務を果たせば、ほぼ永久使用できる。
　　　　　　　土地は借り物。

【貸地】と【借地】違い大切で、基礎知識必要です！


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