【借地】の今後は？

2023年9月3日公開 / 2023年11月1日更新

テーマ：借地の今と今後～生じうる課題問題～

コラムカテゴリ：くらし

【借地】の今後。
どうなっていくのでしょうか？

戦前戦後から、数十年経過している借地がほとんど。
借地権を設定した当初は・・
・借地建物も新築
・土地所有者（地主の方など）と借地権者の方ともに、“若かった”のでお互いの関係はスムース
でしたが、

～時が経過して～
・借地建物の経年劣化が進み
・更新料の支払い問題が生じ
・借地権者の方のお子さんは、別世帯に住みように
・土地の固定資産税が上昇しても、地代はそのまま

～現在～
・借地建物の築40年、築50年は当たり前（借地建物の老朽化）
・地主、借地権者双方の高齢化（権利者の高齢化）
が、顕著になりつつあります。

～今後～
・地代の滞納や支払いの遅れが多くなる
・借地建物の建て替え、大規模修繕できない（承諾料払えない）
・借地権を引き継ぐのはイヤ（借地権の相続放棄）
・借地空き家の増加
・当時の関係者の相続＆世代交代（当時の事情が分からないまま）

貸した、借りた当初は良かったのですが、法律により
そう簡単にお互いの関係を解消することは出来ません。

そのため、そのときに備えるには・・
（現状）調査～分析～方針～実行～検証が必要です。

“今できることから始めましょう”
そう、思います！

※本内容を確定・保証するものではありません
※本内容と掲載写真等の関連はありません。
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