「一生に一度の大きな買い物」である、家の購入に関する心強い検査・診断の専門家（1/3）

アメリカでは“当たり前”のホームインスペクターの先がけ

　「家は一生に一度の大きな買い物」ともいわれたりします。しかし、そのような大切な買い物をするのにもかかわらず、多くの人はなかなか専門的な知識を持ち合わせてはいません。
　「アメリカでは、建築主の代わりに第三者のホームインスペクターが専門的な検査や調査・診断を実施し、評定報告を行うことが一般的です」と語るのは、一般社団法人住まいと土地の総合相談センター・代表理事の市村崇さん。ホームインスペクターとは、直訳すれば、家の検査官のことです。
　住まいと土地の総合相談センターでは、契約前や新築現場あるいは既存住宅のインスぺクション（検査）、メーカー選定のコンサルティング、セミナーの開催などの業務を行っています。
　一級建築士や宅地建物取引士などのもつ市村さんをはじめ、スタッフ5人が一級建築士か一級建築施工管理技士の資格を有しています。その専門的な知識と豊富な経験から、建築主や家屋、土地で悩みを抱えている人たちに的確なアドバイスができるのが強みです。
　例えば、「契約前、新築インスペクション」では契約前から着工まで、プロの目で関連書面を厳しく精査していきます。

　市村さんの父で一級建築士でもある博さんが、日本におけるインスペクターの先がけとして、2001年に住まいと土地の総合相談センターを開設。その間、数々の実績を上げてきました。これまでの経験から、市村さんはハウスメーカーの裏側まで知っていると自信をもって語ります。
　市村さんによれば、新築工事の現場を検査すると大なり小なり何かしらの問題が出てくるケースがほとんどだといいますから驚きです。
　「『建築基準法』にのっとって工事が進められますが、最低限の基準を定めている法律のため、必ずしも現実に即さないところもあります。違法ではありませんが、『こう改善したほうがよい』といった指摘をわれわれはしています」と市村さん。
　建築に関する問題は、大手企業も例外ではないようです。確かにマンションなど、有名企業の違法物件のニュースも耳にします。
　そう考えると、やはり、建築のプロを第三者に立ててきちんと診断してもらうのが安心といえるでしょう。

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