不動産写真に「差」をつけるバーチャルステージングって？

マイベストプロ読者の皆さま、はじめまして。
STAGING LABOを運営しております、岩崎マミです。

私たちは、不動産流通を活性化させるお手伝いとして
バーチャルステージングという事業をしています。

今回は、バーチャルステージングをもっと知っていただきたいなと思いまして、
基本的なバーチャルステージングをお伝えしたいと思います。



- はじめに
- バーチャルステージングとは？
- バーチャルステージングの仕組み
- バーチャルステージングのメリット
- バーチャルステージングに関する誤解
- 不動産写真とバーチャルステージングの比較
- まとめ

はじめに

バーチャルステージングとは、物件の写真に家具や装飾、その他のデザイン要素を追加する技術です。バーチャルステージングの需要が急増している現在、従来のステージング手法に代わる費用対効果の高いソリューションとなっています。

時間と労力を節約できるだけでなく、従来の方法よりも多くの利点があります。

バーチャルステージングでは、モダンな家具や様々なデザインオプションが用意され、
視覚的な点からヴィジュアルマーケティングとしての要素が高く、
お部屋を探しているエンドユーザーをターゲットにすることができます。

以下から、バーチャルステージングの世界をより深く掘り下げていきますね。

バーチャルステージングとは？

バーチャルステージングとは、販売予定の不動産物件をデジタル上で装飾し、
家具を配置するプロセスです。

従来のステージング方法とは異なり、バーチャルステージングはソフトウェアツールを使用して行われ、肉体的な活動は必要ありません。これは、物理的なモデルルームを作るなどの大規模な投資をすることなく、家をステージングされることを望む不動産オーナーにとっても費用対効果の高いソリューションを提供することができます。

バーチャルステージングの需要の増加に伴い、
不動産業者、不動産オーナー、不動産開発者のための選択肢となっています。

バーチャルステージングは、物件の可能性をアピールする優れた方法です。

高品質の画像と洗練された3Dモデリングを使用することで、バーチャルステージングソフトウェアは何もない部屋を快適で家庭的な空間に変えることができます。また、さまざまな個人の好みに合わせたデザインオプションの柔軟性も高まります。


物理的な家具や装飾品を空きスペースに移動させる従来のステージング手法に比べ、バーチャルステージングはより効率的で、必要なリソースも少なくて済みます。

バーチャルステージングの仕組み

バーチャルステージングでは、家のインテリアをデジタルで表現します。
ご依頼のプロセスは比較的簡単で、空間の写真を撮影して私どもにお送りください。

その画像に家具、アート作品、装飾品の3Dモデルを部屋の中に配置することで、
リアルなバーチャル空間を作り出すことができます。

全体として、バーチャルステージングは、購入希望者に物件の可能性をアピールする効果的で手頃な方法です。バーチャルステージングデザイナーは、どんな家のインテリアでもリアルなデジタル表現を作成することができます。

バーチャルステージングのメリット

バーチャルステージングは、従来のステージング費用の問題を解決する、費用対効果と時間の節約になる方法です。従来のステージング同様、魅力的な空間を生み出すだけでなく、バーチャルステージングは柔軟なデザインオプションも提供します。これにより、不動産業者は買い手の好みに合ったデザインを選ぶことができます。

買い手は、いきなり不動産の店頭に行くより、スマートフォンやパソコンなどのデバイスで物件を探すことを好みます。バーチャルステージングは、高品質でリアルなデザインを提示することで、ユーザーを惹きつけ、早期成約に繋げることが可能です。

バーチャルステージングがいかに費用対効果に優れているか、お分かりいただけたでしょうか？
従来のステージング技術には莫大な費用がかかりますが、バーチャルステージングは、費用的にも安価で実施することができ、ステージングの問題に対する実用的なソリューションを提供します。

つまり、資金をかけずに、柔軟なデザインオプションを提供し、買い手を惹きつける施策をお望みでしたら、バーチャルステージングは優れた選択肢なのです。

バーチャルステージングに関する誤解

バーチャルステージングは、しばしば不正行為、潜在的な買い手を欺くためにエージェントによって使用される戦術と見なされている点もあります。しかし、これは真実とは程遠いものです。

バーチャルステージングは、単に物件のプレゼンテーションを強化するための方法です。実際の空間を偽りなく表現するのではなく、むしろその空間の可能性を示すものです。

ケーキの土台に、クリームやアイシングなどの
デコレーションを加えるようなものだと考えてください。

もう一つの誤解は、バーチャルステージングは本物に見えないというものです。
しかし、高度なバーチャルステージングは、実際の家具と見分けがつきません。家具が均整がとれていて、影がリアルであることを確認するには、熟練した目と細部への慎重な注意が必要です。実際の家具を物理的に配置換えする前に、バーチャルの家具やインテリアを自由に動かして最適な配置を見つけられることを想像してみてください。

まとめると、バーチャルステージングは不動産にとって有用なツールであり、従来のステージング手法に代わる費用対効果と時間の節約を提供する。万人向けではないかもしれないが、物件のマーケティング戦略の一環として検討する価値は間違いなくあるかと思います。

不動産写真とバーチャル・ステージングの比較

不動産写真は現状の空間をありのままを提供しますが、バーチャルステージングは実際に家具を動かすことなく、様々なインテリアやデザインを紹介することができます。つまり、適切な選択は、予算やマーケティングする物件の価格帯やターゲットとなる買い手によって異なります。

お客様のニーズとご予算に基づき、十分な情報を得た上で実施の選択していただくことが大切ですが、バーチャルステージングは物件を美しく紹介し、理想的な買い手を惹きつけることができます。

まとめ

今回は基本的なバーチャルステージングの知識についてお伝えしました。
バーチャルステージング不動産マーケティングのための費用対効果が高く、柔軟なソリューションである。

理想的な買い手をターゲットにするのに役立ち、好みに応じてデザインするオプションを提供する。
不動産写真とバーチャルステージングのどちらを選ぶかについては、主に物件の現状と想定される購買層によって異なります。

最終的な考えとして、バーチャルステージングは不動産業界においても大きなメリットを享受できる施策です。

バーチャルステージングについてのご相談やご質問がありましたら、お気軽にお問合せください。