売却しようと査定をしたらオーバーローンだったらどうしたらよいの？持ち家離婚

「離婚時の持ち家、
売却しようと査定をとったらオーバーローンだとわかった。
こんな時はどうしたらよいの？」
こんなご相談もあります。


答えは・・・
①    差額をキャッシュで準備してすぐに売却をする
②    住み続ける方に名義と住宅ローンを変更する
③    オーバーローンでなくなるところまで離婚をふみとどまって（笑）返済を頑張る

①    についてはオーバーローンの場合は、
差額をキャッシュで準備をすることができることが売却の条件になります。
抵当権を抹消しなくては所有権移転ができないからです。

②    については住み続けたい方の名義と住宅ローンでない場合は、
住み続ける方に名義と住宅ローンの変更をしましょう。
共有名義や連帯保証人に入っている場合は、1本化しましょう。

③    これもなかなか辛いですよね・・・


私の経験上では、
新築で購入して5年以内の方はオーバーローンになることが多いです。
購入時には収入に対してフルで住宅ローンを組まないようにすることも大切です。
子供にお金もかかってきますので、余裕を持った住宅ローンの組み方がお勧めです。



私の場合はどうなの？
という時は無料相談させていただきます。
全国対応です



諦めないで
ご相談くださいね
必要な方に届きますように

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