調停中です。夫名義の家に私(妻)住み続けたいですが住宅ローンの審査できますか？離婚時の持ち家
「離婚するときの持ち家
売却か住み続けるか迷ったら
先ずはこれからやりましょう！」
先ずは査定です。
この査定のやり方にもポイントがあります。
一番やってほしくないのは一括査定です。
忙しいから、不動産会社の人と話をしたくないから、
という理由で一括査定をする方が多くいらっしゃいます。
でも、これは正確な数字が出ないことが多いです。
何故かわかりますか？
どの不動産会社もあなたのお家を売りたいと考えています。
売るための依頼（契約）を受けたいと考えています。
自分が不動産会社だったとします。
お客様にどんな数字を提案したら依頼を受けられる、と思いますか？
高い数字ですか？低い数字でしょうか？
高い数字ですよね。
高い数字の査定を出すとお客様は高く売れるのだと勘違いします。
実際にはどの数字で売却できるかはわかりません。
もちろん相場より高く売れる場合もありますが
一般的には中古物件なので相場あたりの数字、
もしくは低めの数字で、というのがよくあるパターンです。
では、どのように不動産会社に依頼した方がよいでしょうか。
お勧めはご自宅近くの不動産会社2～3社に
直接連絡するか、出向いて査定依頼をしてください。
どちらもすぐに査定を出してくれるはず。
「査定お願いします」だけではなく、
「シビアな数字でお願いしますね」と一言添えると
そんなに大きく査定の数字は開かないと思います。
「低めの数字で」でも良いかと思います。
現実的な数字がでると、
ご自宅を売却するか住み続けるかの検討材料になりますので。
オーバーローンの場合は差額と仲介手数料分を
自身でご準備いただくことになります。
それが難しければ住み続けるという選択肢もあります。
では、共有名義の場合はどうなの？
また、別の機会にお伝えしますね。
私の場合はどうなの？
という時は無料相談させていただきます。
全国対応です
諦めないで
ご相談くださいね
必要な方に届きますように
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