設計事務所って何をする人？

ハウスメーカーさんや工務店さんは、基本的に工事をする人です。音楽に例えると演奏する人です。設計事務所は、工事には参加せず、お客様の要望を設計図書にまとめ、間違いなく出来ているかチェックするのが仕事です。音楽に例えると作曲家です。設計事務所と施工者の違いは、作曲家と演奏家の違...

設計事務所の設計作業は、プラン作成→基本設計→概算見積もり→設計契約→実施設計→業者選定→着工と云った段階を踏みます。ハウスメーカーや設計施工の工務店さんの場合は、標準仕様がありますので、基本設計がまとまった段階で、工事請負契約までしてしまう事になります。しかし、これがトラブルの...

設計事務所は、お客様から相談依頼を受けますと、土地探しからお付き合いし、その土地にどの様な家が建てられるのか、プランを作ります。ハウスメーカーや設計施工の工務店さんでも、プランを造られますが、ハウスメーカーや設計施工の工務店さんのプランは、自社の標準仕様の範囲内のプラン提示...

設計事務所は、もちろん許認可申請も行いますが、それだけではありません。ハウスメーカーや設計施工の工務店さんで働く建築士さんは、その労力の殆どを、許認可申請に充てられています。しかし、設計事務所の許認可申請業務は全体の10％程度の仕事量でしかありません。土地探しから竣工に至るまで...

設計事務所は建築主の代理人となり、土地探しから建物の竣工まで、建築主様をサポートするのが仕事です。SNS等で住宅トラブルの記事を読んでいますと、その殆どが設計事務所が不在の建築工事で起こっています。建築主VS工務店。建築主VSハウスメーカー。建築主VS営業マン。建築主VS現場監督。等...