福味健治

経歴

1977年（22才）　近畿大学 理工学部 建築学科 卒業
1977年（22才）　住宅会社 設計部 勤務
1988年（33才）　独立後岡田一級建築士事務所設立
2012年（57才）　NPO法人「日本住宅再生研究所」（JHL）設立
独立後　木造住宅実施設計・監理　累計　242件
自己紹介ビデオ　https://youtu.be/e4x1TLaONCk

実績

2018年9月　季節の変わり目、住み心地見学会・住宅セミナーを奈良県で開催しました。
2018年8月　読売新聞大阪版の朝刊に岡田一級建築士事務所の紹介記事が掲載されました。
2012年～2017年　JHL・読売ファミリー共催の住宅セミナーを12回実施
2012年7月　NPO法人「日本住宅再生研究所」（JHL)を設立。
2012年以前　住宅セミナー講師として、6回講演　
2011年1月　富田林市で大阪初の木造免震住宅を設計。ハウスメーカーに頼らないオーダーメイドの免震住宅第1号。
2002年以降、5作品がテレビなどのマスメディアで公開される

事業者情報

氏名

福味健治（ふくみけんじ）

職種

一級建築士

■お財布に優しい■
既成概念に囚われず、求める本質を追求して行けば、気にも止めなかった無駄が見えて来ます。その無駄を省けばお財布に優しい家になります。

事務所名

岡田一級建築士事務所

事業内容

■基本思想■
住まい造りは、その地域の気候風土に根ざし、建築主様の感性を表現しなければならないと考えています。

専門分野

■命を守る器■
住まいは、住まい人の財産生命を守る器です。世間には天災や人災で財産生命に危害が及ぶ家が氾濫しています。

特徴

■環境に優しい■
環境に負荷を与えず、自然を取り入れる事により、環境に優しい住まいにする事は、人にとっても優しい家になります。

住所

〒545-0002
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-15-17グリーンハウス401

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アクセス

近鉄南大阪線「河掘口駅」下車、阪和線ガード沿いに北西へ5分

営業時間

9:00～18:00

定休日

日曜日・祝祭日お盆・正月（約5日間）

ホームページ

https://e-ie.org/

活動内容と料金

■■■■■■【活動内容と料金】■■■■■■
■ 住宅相談
新築やリフォーム等々で、お悩みの方にアドバイスしています。
費用：無料でお引き受けします。
方法：メール又は電話
相談内容：住宅に関するよろず相談
私の得意分野：木造建築
●●ここがメリット！●●
匿名性を保持しながら、お気軽に専門家のアドバイスが受けられます。

■ 土地・建物調査
購入目的で、物件探しをしている方の為に、現地に同行し客観的なアドバイスをいたします。
費用：奈良と大阪は無料。京都市以南・神戸市以東は10,000円。その他関西地区は20,000円。方法：目視調査
内容：土地の境界確認。インフラチェック。付近の地盤性能。その他。
私の得意分野：木構造・温熱環境・ローコスト
●●ここがメリット！●●
お手軽に専門家のアドバイス得られ、大きな買い物の際の、転ばぬ先の杖になります。

■建築プロデュース
土地選び、設計依頼、施工者選定、材料決めなど、マイホームを手に入れるまでに様々な選択を繰り返しますが、大きな買い物なのでどれ一つ間違いが許されません。家造りを思い立った時から竣工（しゅんこう）にいたるまで様々な選択に専門家として適切なアドバイスいたします。
費用：10,000円/月
●●ここがメリット！●●
迷った時や、疑問に感じた時に、調査を依頼したり、客観的なアドバイスを受けられます。

■オリジナルプラン作成
間取りに不満があったり、自信がなかったりする建築主に代わって、基本設計を致します。
費用：50,000円（設計契約頂ければ、ご返金致します）
内容：間取り計画・平面図、立面図、断面図、仕上げ表の作成
その他：工務店数社に見積もりを発注します。
●●ここがメリット！●●
複数の工務店に、同じ条件で競争見積もり取ることができ、値段だけを比較するだけで、安いか高いか判断できるようになります。基本設計図書と見積書は、住宅ローン申し込みの必須資料です。

■木造住宅簡易耐震診断
地震が発生した場合、家のどこが弱点なのか、どう補強すれば効果的かをアドバイスいたします。（9割程度を助成金でまかなえる自治体もあります）
費用：50,000円
●●ここがメリット！●●
助成金申請の代行を致します。

■耐震改修設計
木造住宅耐震診断に基づき、改修工事ができるように図面を作成したり、図面通りに仕上がっているか監理致します。（3分の2を助成金でまかなえる自治体もあります）
費用：150,000～300,000円
●●ここがメリット！●●
助成金申請の代行を致します。

■耐震改修リフォーム設計（確認申請不要の場合）
耐震改修だけでなく、模様替えなどのトータルリフォームができるよう図面を作成します。また、図面通りに仕上がっているか監理いたします。工事内容により耐震改修工事費助成などを受けられます。
費用：500,000円
●●ここがメリット！●●
助成金の代行を致します。

■トータルリフォーム設計（確認申請必要な場合）
耐震改修だけでなく、増改築ができるように図面を作成。図面通りに仕上がっているか監理いたします。工事内容により、耐震改修工事費助成などが受けられる可能性があります。
費用：1,000,000円
●●ここがメリット！●●
助成金の代行を致します。

■新築住宅設計監理
多くの設計事務所は、建設費の10～15％程度を設計費用として請求します。建設費が高くなれば設計費も上がりますが、弊社は建設費に左右されない施工規模に基づく設計費用を割り出しています。
費用：随時見積もり　↓見積もり例
条件：木造軸組み工法。2階建て。床面積の過半が住宅であるもの
建物延べ床面積（施工床面積）： 設計・監理料（消費税込み）
100㎡未満：1,600,000円（一律）
100㎡～200㎡未満：1,600,000円＋100㎡を超える床面積　　（㎡）×12,000円
200㎡以上：2,800,000円＋200㎡を超える床面積（㎡）×7,000円
（例）120㎡なら1,600,000円＋20×12,000円＝1,840,000円
●●ここがメリット！●●
建設費で設計料を決めていませんので、コストパフォーマンス重視で設計でき、安価で良質な家造りが可能になります。

■問い合わせ方法■
ページ内にある「電話でお問い合わせ」又は「メールで問い合わせ」からどうぞ
その他の問合せ方法→一般メール（oado@kcn.ne.jp）、FAX（06-6714-6641）でも受け付けしています。

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資格・所属団体

■■■■■■【　資　格　】■■■■■■
■ 一級建築士　大臣登録　第174501号
■ 被災建築物応急危険度判定士　大阪府登録686号
■ 木造耐震診断講習会受講者　1127-1-129号
■ 住宅性能表示評価員　BCJ評大-658号
■ 設計専攻建築士　第1270300183号
■ 木造耐火建築物講習受講者 M J K - F 002742号
■ AU型免震設計資格者
■ フラット35（中古住宅タイプ）適合証明受講者
■既存建物状況調査技術者

【所属団体】
■ 大阪府建築士会会員
■ 大阪府建築士会分科会「住宅を設計する仲間たち」世話人

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仕事以外の活動

■■■■■■【仕事以外の活動】■■■■■■
■ ソフトボール（投手をしています。若手選手が入団して最近はヤジ将軍です）
■ サイクリング（コロナ以降一人で出来るスポーツをと自転車を始めました。年内に東海道53次を走破します）
■ 天体観測（初心者です。この前木星の大赤斑をとらえました）
■ 住宅相談ボランティア（住まい情報センターで住宅相談員として年2～3回住宅相談員をしています。また、Yahoo！知恵袋に専門家回答者登録しています）
■ 大阪府景観サポーター（府内のよい景観を推薦しています）