会社員でもできる民泊副業｜失敗しない物件選びと安定収入のつくり方

副業として注目される「民泊投資」——少額から始めて安定収入をつくる

近年、会社員や個人投資家の間で注目を集めているのが「民泊副業」です。
不動産投資のように大きな初期資金を必要とせず、比較的少額で始められる点や即収益化できる点が人気の理由です。

とくに、運営が軌道に乗っている「収益化済み民泊」を買い取って引き継ぐ“民泊M&A”という手法が広まり、安定的にキャッシュフローを得る投資家が増えています。

なぜ今、民泊副業が人気なのか？

2025年以降、観光需要の回復やインバウンド再拡大を背景に、宿泊施設の稼働率が上昇しています。
一方でホテル開業には多額のコストがかかるため、個人が運営する民泊がその受け皿となっています。

民泊投資は、「小さく始めて大きく伸ばせる」新しい資産形成モデルです。
本業を続けながら副業として運営でき、月10万円〜30万円の安定収入を得ている会社員オーナーも少なくありません。

失敗しない物件選びのポイントは「実績」と「立地」

民泊副業で最も重要なのは、「収益実績のある物件」を選ぶことです。
新規開業では初期の稼働率が読みにくく、リスクを伴います。

しかし、民泊M&Aの仕組みを使えば、既に運営実績を持つ事業をそのまま買い取ることができます。
さらに、観光エリアや駅近などアクセスが良く安定需要が見込める立地を選ぶことで、長期的な安定収入を得やすくなります。

詳しくは 田中の民泊投資（公式サイト）
で「お宝民泊M&Aレポート」をご覧ください。

運営を仕組み化することで副業でも続けられる

民泊運営は手間がかかると思われがちですが、今では清掃・集客・レビュー対応などを代行する専門会社が多数存在します。
代行会社をうまく活用すれば、オーナーは管理・収益管理・拡大戦略に集中でき、副業でも持続可能なモデルを築けます。

また、田中氏が提唱する民泊M&Aの仕組みでは、前オーナーの運営ノウハウをそのまま引き継ぐことが可能です。
初めての方でも、実績ある体制で安定した民泊経営を始められる点が魅力です。

専門家が語る｜民泊を「事業」として育てる視点

ファイナンスアイ代表・田中琢郎氏は、これまで数多くの民泊オーナー支援・融資・M&A取引をサポートしてきました。

「民泊は副業というより“事業投資”のフェーズに入っています。
運営・融資・出口（売却）まで設計すれば、再現性のある収益モデルがつくれます。」

田中氏が実際に市場の優良物件を分析した「民泊投資ログ」は、民泊投資を始めたい方の参考になります。

民泊投資ログ｜安定収入を目指す物件選びと運営術

まとめ｜副業から始める民泊投資で、自由な収入をつくる

民泊副業は、空き物件を活用した一時的なブームではなく、長期的な安定収入を生む事業モデルとして注目されています。
少額から始めて、本業と両立しながら資産を増やせるのが最大の魅力です。

初めて民泊投資を検討する方は、まず「民泊M&A」で成功事例を学び、リスクを抑えた一歩を踏み出しましょう。

田中の民泊投資（公式サイト）はこちら

執筆：ファイナンスアイ 代表　田中琢郎
（民泊M&A・融資・事業投資の専門家）