家づくりの流れ 2

家づくりのポイント2

敷地調査をしましょう！

家を建てる時には、役所調査をして色々な法律のチェックをして計画を進めますが、
実際に建てる土地の調査も同時に必要です。

敷地の形状、敷地の寸法、敷地の高低差、接道状況、
近隣の建物との距離や窓、 出入り口、車庫等の位置を
確認して設計する必要があります。

家を建てる時に法律上、
道路に接していない土地には家が建てられません。
（都市計画区域内）

幅員4メートル未満の道路の場合は、
セットバックと言って道路中心線から
2メートルバックしたところが
道路境界線になり、そこには家は建てられません。

また、高低差が2メートル以上ある場合、
擁壁などで崩れない対策がない場合は
高さの1.5倍以上離さなければ家を建てられません。

このように、役所調査や敷地調査をせずに
家の計画を進める事はできません。

一般の素人の方は、設計と見積もりを
色々な所から取って検討されますが、
その前に、こういう基本的な事をしないで
プランや見積もりを出す所には
注意が必要です！

安いと思って頼んだ所、後から、
これがかかります、あれがかかりますと
次から次へと金額が増えて行くことになるのです。

＊家以外にかかる費用を明確にしましょう！