フラット35でもペアローンが組めます！

「ペアローン」とは、住宅ローンを組む際に、同居する夫婦や親子などの親族が同じひとつの物件に対してそれぞれ債務者として契約をする方法です。
夫婦それぞれに収入があるケースがほとんどの現在、単独での契約よりも借入金額を増やせ、住宅ローン控除もそれぞれ受けられるというメリットがあるため、検討する人も多いのではないでしょうか。

多くの金融機関で実施されているこのペアローン。
実は「フラット35」ではずっと利用できませんでした。
今までフラット35では、「収入合算」という、例えば夫婦で契約する場合は夫婦2人の年収を合算した契約にすることで、2人とも住宅ローン控除を受けられるなどある程度ペアローンのような利用ができる条件はありました。
しかし、制度としては用意されておらず、個別に借入の条件を設定することはできませんでした。
しかし、2024年の10月から、フラット35でもペアローンが利用できるように！
ペアローンの需要が増加している背景から、ついに解禁されたようですよ。





フラット35でのペアローンの特徴は、以下です。
・個別に借入条件を決められる
・ペアの一方が亡くなった場合に適用される団体信用生命保険に加入できる
・両者が住宅ローン控除を受けられる

ペアローンの場合、夫婦や親子でそれぞれ契約することで1人での契約や収入合算よりも多くの額を借入することができ、高額な契約になることがあります。
予算を多く確保できるのがメリットな反面、借入額が増えることで返済計画をしっかりと立てておかないと、後々のリスクにもつながります。
また、契約者が増えることで、諸費用が2契約分になることも忘れずに。

今までペアローンを諦めていたご家庭でも、選択肢が増えたことでより良い条件の住宅ローンを契約できるかもしれません。
検討している人はぜひ、住まいの円むすびにご相談くださいね！

弊社ホームページ注文住宅の相談窓口はこちら→住まいの円むすびHP

私か代表を務める住信SBIネット銀行の銀行代理のホームページはこちら→LAVIIE住宅ローン