外壁塗装のトラブル事例、高額な追加費用が発生した！
ケレン作業ではブラスト法や酸洗浄を用いたり、マジックロン、ほうき、ディスクグラインダーという電動工具、スクレイパー、ヤスリなどを使ったりして、丁寧にトタンの外壁や屋根の汚れ、サビ、劣化した塗料を削り落としていきます。
ケレン作業を行う理由は、上塗り材とトタンの外壁や屋根を密着させたり、残ったサビが広がり塗装の表面にサビが発生したりするのを防ぐためです。
ただ、外壁塗装が仕上がってしまえば、しっかりケレン作業をしたか、手抜きのケレン作業をしたかの違いは、素人目にはわかりませんので、手抜きが行なわれやすいです。
ケレン作業をまったく行なわず、いきなり塗装をはじめる塗装業者もいるので、作業がはじまる前にケレン作業について確認することが必要です。
外壁塗装のトラブルが発生しやすいケレン作業について
例えば、トタンの外壁や屋根は、日々雨風や日光にさらされて、塗料が剥がれ落ちてサビなどが発生することがあり、再塗装の工事が必要になります。
トタンの屋根や外壁は、ケレン作業、高圧洗浄、サビ止め、中塗り、上塗りといった作業工程を経て再塗装されます。
再塗装で最初に行われるケレン作業では、トタンの外壁や屋根の汚れ、サビ、劣化した塗料を落とします。
具体的には、保護具などを装着した作業員が、ブラスト法や酸洗浄を用いたり、マジックロン、ほうき、ディスクグラインダーという電動工具、スクレイパー、ヤスリなどを使ったりして、丁寧にトタンの外壁の汚れ、サビ、劣化した塗料を削り落としていきます。
ケレン作業は、手作業の部分が多く手間がかかり、高所の作業も発生することもあって大変な作業です。
外壁塗装のトラブルである上塗り材の剥がれはケレン作業の手抜き
ケレン作業を行う理由は、サビ止め、中塗り、上塗りで使うサビ止め塗料や上塗り材とトタンの外壁や屋根を密着させるために行います。
トタンの外壁や屋根に汚れ、サビ、劣化した塗料が残っていると、塗料とトタンの外壁や屋根がうまく密着しませんので、早期に上塗り材が剥がれてしまうことがあります。
どんなに性能が良い上塗り材を塗っても、トタンの外壁や屋根に汚れ、サビ、劣化した塗料が残ったままだと、耐用年数が短くなってしまいますのでケレン作業は重要です。
ただ、手作業の部分が多いケレン作業では、必要以上に外壁の表面を削り過ぎるとトタンが薄くなってしまいますので、汚れ、サビ、劣化した塗料だけを上手く削り落とさなくてはならず、作業員の習熟度合よって仕上がりが左右されることが多いです。
外壁塗装のトラブルであるサビはケレン作業の手抜き
トタンの外壁や屋根にサビを残したまま手抜きのケレン作業を行うと、塗料とトタンの外壁や屋根がうまく密着しないばかりではなく、残ったサビが広がり、すぐにサビが塗装の表面に発生してしまうことがあります。
サビの進行は早く、あっという間にトタンの穴あきが発生してしまうこともあります。
一方、モルタル壁や窯業系サイディングの壁であっても、もらいサビという現象が発生することがあります。
もらいサビは、ベランダの手すりや換気カバーなど金属が使われる部分に発生したサビが、雨風によってモルタル壁や窯業系サイディングの壁に付着することです。
サビが発生したベランダの手すりや換気カバーなどにも、しっかりケレン作業などを行い、再塗装する必要があります。
外壁塗装のトラブルが発生しやすいケレン作業が手抜きされやすい
ケレン作業は、手作業の部分が多く手間がかかり、高所の作業も発生することもあって大変な作業であることはご説明しました。
そのため、ケレン作業には時間もかかります、
外壁塗装でかかる費用の内訳は、塗料や養生資材代が2割、足場代が2割、作業員の人件費が3割、残りの3割は会社の経費といったところです。
3割を占める作業員の人件費をなるべく削るために、時間がかかるケレン作業をしっかり行わないことがあります。
また外壁塗装が仕上がってしまえば、しっかりケレン作業をしたか手抜きのケレン作業をしたかの違いは、素人目にはわかりませんので手抜きが行なわれやすいのです。
しかし、ケレン作業をしっかり行わないと塗料とトタンの外壁や屋根がうまく密着しないので、短期間で塗装の剥がれやサビが発生することがあります。
外壁塗装のトラブルが発生しやすいケレン作業をチェック
ケレン作業にかかる時間は、塗装の劣化の進行度合によっても異なります。
ブラスト法や酸洗浄を用いたケレン作業は1種ケレン、ディスクグラインダーを使ったケレン作業は2種ケレン、スクレイパー、ヤスリなどを使った3種ケレン、マジックロン、ほうきなどを使った4種ケレンと呼びます。
1種ケレンや2種ケレンは、塗装の劣化の進行がかなり進んだ状態なのであまり行われません。
3～4種ケレンがよく行なわれます。
1種ケレンや2種ケレンは塗装の劣化の進行がかなり進んだ状態なので、ケレン作業後、手抜き作業が行われていないかどうか確認する必要があります。
外壁があまり傷んでいないと、ケレン作業をまったく行わず、いきなり塗装をはじめる塗装業者もいるので、作業がはじまる前にケレン作業について確認することが必要です。
