相続・不動産コンサルタント米山和成のコラム・お役立ち記事の一覧[マイベストプロ神奈川]

実家を処分するには？　売却の流れや後悔しない手放し方をプロが解説

2024-04-10

2024.4.10公開親の死後に実家を処分するときに、親族間で感情のもつれや争いに発展してしまうことは避けたいものです。この記事では、実家の処分に関して事前にしておきたい準備や処分の具体的な流れ、後悔し...

令和6年4月1日不動産の相続登記義務化スタート

2024-04-01

「相続登記」とは、亡くなった人が不動産を所有していた場合、不動産の名義を変更する手続きのことをいいます。相続が発生しても相続登記がされていない原因として、①これまで相続登記の申請は任意とされており...

【質問】夫が亡くなり、相続の手続きをしないといけないが何をしたらよいか...分からない。

2023-10-23

　【質問】当センターと提携している介護事業者が運営している「高齢者向け分譲マンション」にお住まいの方より、「夫が亡くなり、相続の手続きをしないといけないが、何をしたらよいのか分からないので教えて欲...

【相続不動産】相続後に売却予定の不動産名義は？

2023-10-14

　【ご相談内容】父が亡くなり、空き家になっている実家の不動産を子供3人で相続する（母既に他界、財産のほとんどはこの不動産のみ）ことになったのですが、相続人の誰も利用する予定が無いため、すぐに売却し...

我が家の不動産相続対策は「現状の把握」から

2023-10-07

我が家の相続が気になり始めてはいるものの、果たして我が家に対策が必要なのか、「相続対策」「相続の備え」とはいったい何をしたらよいのか分からないという方も多い。国土交通省が公表の令和4年度「土地問題...

【ご相談】遺産相続で実家不動産を「とりあえず共有」は問題の先送り？

2023-10-06

当センターの無料相談90分無料相談に寄せられたご相談で多いひとつが「実家の相続」に関する遺産分割問題です。相続不動産の遺産分割方法は、以前のコラムのとおり「現物分割」「換価分割」「代償分割」の3種類と...

難しい相続の専門用語をかんたん解説!!

2023-07-14

相続に関係する用語は、難しいものばかりと感じていらっしゃる方も多いと思います。一社）あんしん相続・不動産相談センターでは、面談の際には、専門用語も嚙み砕いて分かりやすい言葉にしてお伝えするように...

あんしん会員（サポートメンバー）募集のお知らせ

2023-07-12

一般社団法人あんしん相続・不動産相談センターは、平成27年6月に創設し、同年10月より運営開始した　あらゆる「相続相談」の窓口として、関連する士業・専門家・相続コーディネーター・関連事業者が各エリアでチ...

【質問】相続後に売却予定の不動産名義はどうしたら?

2023-06-17

当センターでは、相続手続きを丸ごとお受けするサービス（相続手続き丸ごとサービス）を行っています。遺産分割協議や金融機関の解約、相続税申告と進んでいく中で、相続後の不動産処分のお手伝い。ただ自宅の住...

売れない不動産の価値は「0円」

2023-06-15

千葉県内にある相続された築後43年の老朽アパート。現在、入居は4世帯中1世帯のみ、雨漏れや外構ブロックの倒壊の危険性もあり、維持継続は難しいと判断し売却をして換金したいとのご相談。売却にあたり、先日...

子のいない安倍元首相の相続手続き

2023-05-20

安倍元首相の死去から10カ月──。報道では、阿部元首相名義の相続手続きが完了したとされています。　▮子供のいないケースの法定相続人は？　安倍元首相の法定相続人にあたるのは、まず配偶者である昭恵夫...

生前にできる相続対策【6つの贈与】

2023-05-19

当センターで、よくあるご相談の1つが「贈与」についてです。相続の節税対策（この方は二次相続対策）や不動産の持ち分の贈与（又は親族間売買等）などがあります。親子だと、多少のお金のやりとりがあったりし...

伊豆の別荘分譲地内の土地｜価格1万円

2023-05-12

先日ご相談をお受けした「相続不動産」のご紹介。相続人より、手離れしておきたいとの要望で「1万円」でのご紹介となりました。お父様がご所有されていた伊豆の国市奈古谷にある伊豆エメラルドタウン分譲地...

生前元気なうちに備える4つの相続対策とは

2023-05-02

遺された相続人が揉めずに安心した生活を送れるように、円満円滑な相続を実現するために今からできる準備には、主に以下の4つの対策があります。　1．争族（遺産分割）対策2．節税（相続税を減らす）対策3．...

遺言書を書く前に考えること

2023-04-25

先日、ある提携先の施設にお住いの方から「遺言書」を残しておきたいので相談に乗って欲しいと連絡があり、日曜日でしたがそちらの施設まで出向きお話を伺ってきました。その方は、エンディングノートにしっか...

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