家族を想う心は、昔も今も変わらない。
このページは、生前にできる大家さんの備え（空室対策・遺言・保険など）を紹介しています。
【大家さん向け生前サポートとは】
大家業は、不動産を持っているだけでは成り立ちません。
空室対策・資金管理・相続の準備など、多くの課題があります。
「今の経営」から「その先の備え」までを、大家目線でご支援します。
【はじめに】
私は、大家業も行っています。
中古マンションをリノベし、ひとり暮らしの高齢女性が「ここに住みたかった」と喜んでくれたこと。
古い戸建てを再生し、周囲の家賃相場より高くても「この家がいい」と選んでもらえたこと。
そうした体験から、物件は“数字だけでは測れない価値”があると確信しています。
そして今、
空室、老後資金、相続、死後の手続き──
一人で抱え込んでしまう大家さんが増えています。
私はその「身近な相談相手」として、伴走します。
【こんなお悩みはありませんか？】
・高齢で物件管理が重荷になってきた
・空室が続いて、将来が不安
・自分にもしものことがあったら、物件はどうなるのか心配
・相続のことを考えてはいるけれど、何から始めればいいか分からない
・子どもが不動産に関心がない／遠方に住んでいる
・保険や管理、費用のことなど、相談できる相手がいない
「大家業のその先」まで考えておくことが、入居者とご家族の安心にもつながります。
【サポート内容】
・物件の「棚卸し」サポート
所有物件の一覧化、管理状態や契約状況の整理
空室率や収益の見直し、家賃設定の妥当性評価
管理委託・サブリースの再検討
・空室対策の見直し
築古物件でも、間取りや設備の工夫、保険や家賃保証の選び方で可能性が広がります。
現役大家としての実体験に基づいてご提案します。
・遺言・家族信託などの準備
「この物件は誰に託すか」——想いと実務を両立する備えが求められます。
遺言・信託・後見などを組み合わせ、未来への安心を設計します。
・不動産とお金の整えごと
複数の物件をお持ちの場合は、資産ごとの収支・相続評価を整理しておくことが重要です。
FP資格をもつ行政書士が、お金の面でもサポートします。
【料金目安】
初回相談（60分）11,000円（対面・オンライン対応可）
空室対策の見直し33,000円〜 （内容によって変わります）
遺言・家族信託などの準備 55,000円〜（自筆、公正証書どちらも対応）
不動産とお金の整えごと33,000円〜 （複数の保険商品比較含む）
お客様の状況やご希望に合わせて柔軟に対応しております。
まずはお気軽に初回相談（60分・11,000円）をご利用ください。
ここで現状を丁寧にお伺いし、最適なプランと料金をご提案いたします。
複数のサービスを組み合わせたパッケージ対応も可能ですので、ご相談時にお申し付けください。
料金はサービス内容や規模により変動しますが、明確にご説明のうえ進めますのでご安心ください。
【ご相談の流れ】
1．ご予約：LINE・メール・お電話で受付
2．初回相談：60分／11,000円（税込）
3．必要な対策の整理：優先順位を明確にします
4．ご提案：実行支援・専門家連携も可能です
【その他】
家族が亡くなり、相続手続きに困っている方へ
おひとりさまで老後や死後が心配な方へ
保険や老後資金、相談できる人がいない方へ
