屋根リフォームの最適解は？カバー工法のメリットと注意点
こんにちは。
屋根工事を専門に行っている瀧澤屋根工業です。
今回は、現場で実際に起きている材料価格の変動について、最新の状況をお伝えします。
最近はニュースでも原油価格の話題が増えていますが、屋根工事の現場ではすでに大きな影響が出始めています。
これまでの「少しずつ上がる」というレベルではなく、短期間で大きく動いているのが特徴です。
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ルーフィングが突然40〜50%値上げ
2024年4月1日、アスファルトルーフィングメーカーから価格改定の通知がありました。
内容は以下の通りです。
・5月1日から値上げ
・値上げ幅は40〜50%
・実質1ヶ月程度の猶予
ルーフィングは屋根の防水において非常に重要な材料です。
屋根材の下に施工され、雨水の侵入を防ぐ役割を持っています。 
代表的な製品例はこちらです。
田島ルーフィング
現場としては次のような状況です。
・すでに見積もりは提出済み
・契約後の価格変更は難しい
・元請けへの転嫁も簡単ではない
結果として、
・施工業者側で吸収するケースが増える
例えば100万円の屋根工事の場合、
・ルーフィングの値上げ影響は約1〜5万円程度
一件では大きく見えなくても、
・複数現場が重なると影響は大きい
現場としては無視できない変化です。
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②在庫を確保しようとしても難しい状況
値上げ前に材料を確保しようと動いたところ、供給面でも制限がありました。
・出荷制限あり
・一度に出せる数量が限られている
・必要量の確保が難しい
実際のやり取りでは、
・30本程度までしか出せない
というケースもありました。
背景としては、
・注文の集中
・需要の急増
・メーカー側の調整
が考えられます。
現在は、
・価格上昇
・供給制限
この2つが同時に起きている状態です。
今後について考えると、
・材料確保のタイミングが重要になる
・工事スケジュールにも影響が出る可能性がある
・計画的な仕入れがより重要になる
といった点も無視できません。
また、
・一時的な需給の偏り
・過剰な買い込み
といった動きも見られるため、
・今後の供給回復
・価格の安定
このあたりの動きは継続して見ていく必要があります。
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③コーキングも約1.4倍に上昇
今回の値上げはルーフィングだけではありません。
コーキング材も上昇しています。
・約1.4倍程度の上昇
コーキングは屋根や外壁の防水処理に使われる重要な材料です。
代表的なメーカーとしては、
コニシ株式会社
セメダイン株式会社
コニシでも原材料価格の上昇により価格改定が行われていることが公表されています。 
今後の見通しとしては、
・瓦（製造時にエネルギー使用）
・副資材
・塗料
これらも上昇する可能性があります。
つまり、
・屋根工事だけでなく住宅全体の価格に影響
が出てくる流れです。
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④ただし、過剰な不安には注意が必要
今回の値上げは確かに急激です。
ただし、
・このまま上がり続けるとは限らない
・一定のところで落ち着く可能性もある
と考えています。
現在の状況は、
・供給不安
・情報の広がり
・需要の集中
が重なり、
やや過敏に反応している面も見られます。
いわゆる、
・不足を懸念して購入が集中
・さらに供給が逼迫する
という流れです。
住宅業界でも同様の動きが見られます。
そのため重要なのは、
・必要以上に焦らない
・状況を見ながら判断する
・冷静にタイミングを考える
という姿勢です。
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⑤これからの判断と考え方
今後の流れとしては、
・材料費は全体的に上昇傾向
・工事費も徐々に影響を受ける
・住宅価格にも波及する可能性
特に地方では、
・収入とのバランス
・価格上昇の影響
を受けやすく、慎重な判断が求められます。
一方で、
・現在の価格で施工できる期間は限られる可能性
・後になるほど負担が増える可能性
も考えられます。
ただし、
・急いで決めることが正解とは限らない
・内容を理解した上での判断が重要
です。
検討のポイントとしては、
・今すぐ必要な工事か
・先延ばしできるか
・価格変動の影響をどう考えるか
このあたりを整理することが大切です。
屋根工事は見えにくい部分ですが、
・雨漏り
・下地の劣化
につながる重要な部分です。
そのため、
・価格だけで判断しない
・適切なタイミングでの施工
が結果的にコストを抑えることにもつながります。
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最後に
今回のような急な値上げは、現場としても大きな変化です。
ただし、
・状況は常に変化する
・一時的な動きの可能性もある
ため、冷静に見ていくことが重要です。
瀧澤屋根工業では、
・現在の価格状況
・今後の見通し
・最適な施工タイミング
を踏まえたご提案を行っています。
屋根工事をご検討中の方は、
・今の相場を知りたい
・工事のタイミングを相談したい
といった内容でも構いません。
まずは一度、お気軽にご相談ください。
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