荒れ地や空き地の伐採・整地、うちでどこまでできるか
「親が住んでいた家が空き家になり、庭が荒れ放題になっている」。最近、このようなご相談が増えています。
お盆やお正月に帰省するたびに、木が大きくなり、草が背丈ほどに伸びている。物置の中も手つかずのまま。どこから手をつけてよいか分からず、つい目をそらしてしまう。そのお気持ちは、よく分かります。
花巻市で外構工事を専門にしている大翔興業の刈田が、空き家や実家の庭の片付けについて、荒れていく仕組みから、当社でどこまで対応できるのか、依頼前に決めておきたいことまでを順を追ってご説明します。
目次
空き家の庭が短期間で荒れてしまう仕組み
人が住んでいれば、日常のなかで自然に草を抜き、枝を切っています。それが止まると、庭は驚くほど早く荒れます。
草や木は、毎年勢いを増して育ちます。草は種を落として翌年の数を増やし、木は枝と根を広げます。手入れをやめた期間が長いほど、植物の量は雪だるま式に増えていきます。
- 草が伸びて、地面が見えなくなる
- 木の枝が、屋根や電線、お隣の敷地にかかる
- つるが、フェンスや物置に絡みつく
- 落ち葉が溜まり、側溝（道路脇の水路）が詰まる
側溝が詰まると、雨水が敷地内や道路に溢れ、地盤を傷める原因にもなります。庭の問題は、敷地の外へも影響が及びやすい点が厄介です。
数年が経つと、人の手だけでは対処できない状態になっていることも、珍しくありません。
岩手の空き家で、特に注意したい雪・動物・近隣への影響
岩手ならではの懸念もあります。
一つは、雪です。大きくなった木の枝に雪が積もると、その重みで枝が折れることがあります。折れた枝が屋根やカーポート、お隣の車に落下すれば、被害につながります。雪は水分を含むと非常に重くなるため、細い枝でも思わぬ負荷がかかります。
もう一つは、動物です。荒れた庭は、動物にとって身を隠しやすい場所になります。近年は熊に関するニュースも多く、草木を整理して見通しを良くしておくことは、近隣の安心のためにも重要だと考えています。
そして、ご近所の目です。ご自身が住んでいないぶん、苦情が入ってから気づくケースもあります。お隣との関係を考えても、早めに手を打っておくほうが、気持ちの負担は軽くなります。
空き家は、所有者の管理が前提になります。庭木や草の越境、落ち葉の飛散などは、お隣の迷惑になるおそれがあり、定期的な管理が望ましいとされています。
当社の対応範囲｜伐採・抜根・草刈り・解体・仕上げ
当社は、ダンプやユンボ（バックホー。土を掘ったり物をつかんだりする重機）を保有しており、伐採や解体の資格を持った職人もいます。そのため、庭の片付けをまとめて行えることが強みです。
庭木の伐採と抜根の考え方
大きくなりすぎた木を切り、必要に応じて根も抜きます（抜根）。根を残すと、そこから再び芽が出たり、後で地面を使う際に支障となったりするためです。
木を切るだけであれば、地表の幹がなくなるだけで、地中には太い根が残ります。この根は、時間とともに腐って空洞になったり、土が沈む原因になったりします。駐車場や建物を新たに計画している場合は、抜根まで行っておくほうが、後の工事が安定します。
草刈りと整地で、土地を使える状態に戻します
伸びた草を刈り、凸凹の地面を平らにならします。これを整地と呼びます。
整地は、見た目を整えるだけの作業ではありません。地面の高さと傾きを整え、雨水が溜まらないようにする意味があります。地面に傾きがなければ、雨のたびに水が溜まり、草も再び生えやすくなります。
古い物置・ブロック塀の解体と搬出
庭の古い物置や、崩れかけたブロック塀なども、解体して搬出できます。
ブロック塀は、年月が経つと傾いたり、ひびが入ったりして、倒れる危険が生じます。特に通学路や道路に面している場合は、早めの撤去を検討すべき対象です。
片付けた後の防草シート・砂利・コンクリート仕上げ
片付けた後に再び草が生えないよう、防草シートや砂利を敷くこともできます。駐車場として使いたい場合は、コンクリートで仕上げることも可能です。
片付けて終わりにするか、その後の管理が楽になる仕上げまで行うかで、数年後の手間が大きく変わります。売却や貸し出しを考えている場合も、整った土地のほうが、見栄えがよくなります。
庭の片付け工事の流れ（現地確認から完了確認まで）
おおむね、次の順序で進めます。
1. 現地を確認する。どこに何があり、どの程度荒れているかを、一緒に歩いて確かめます
2. 見積もりを出す。切る木、解体するもの、搬出するものを一つずつ明記してお出しします
3. 草を刈り、中が見える状態にする。草に埋もれていると、足元に何があるか分からないため、まずここから始めます
4. 木を切り、物置などを解体する。重機と手作業を使い分けながら進めます
5. 搬出する。切った木やガラ（解体で出た破片）を、ダンプで運び出します
6. 整地を行い、必要に応じて砂利などを敷く。
7. 最後に清掃を行い、一緒に確認する。
広さや荒れ具合によって日数は変わりますが、人数をかけられるぶん、想像より早く完了することが多くあります。
手順3で最初に草を刈るのは、安全のためでもあります。草に隠れた穴や古い基礎、割れたガラスなどがあると、作業中の怪我につながります。見えない状態では判断できないため、まず地面を見える状態にして、そこから計画を詰めます。
また、見積書に品目を一つずつ書くのは、作業範囲の認識違いを防ぐためです。「どの木を切るのか」「何を搬出するのか」が明記されていれば、完成後に食い違いが生じにくくなります。
伐採に資格と経験が必要な理由と、石綿への配慮
大きな木を切る作業は、見た目以上に危険を伴います。
木は、思った方向に倒れてくれるとは限りません。枝の付き方、幹の傾き、風によっても変わります。家や電線、お隣の所有物が近くにある場合は、なおさら慎重を要します。状況によっては、上から少しずつ切り下ろしていくこともあります。
倒す方向を決める際には、あらかじめ受け口（倒したい側に入れる切り込み）を作り、反対側から切り進めて方向を制御します。木の重さは想像以上で、判断を誤れば取り返しがつきません。経験を積んだ職人が、木の状態を見て段取りを決める理由は、ここにあります。
当社には、伐木やチェーンソー、重機の運転に関する資格を持った職人がいます。古い物置などの解体についても、解体工事施工技士と石綿作業主任者の資格を保有しています。古い建物には石綿（アスベスト）が使われている場合があるため、その点を適切に確認できることは重要だと考えています。
ご自身でチェーンソーを購入して切ろうとされる方もいますが、大きな木についてはおすすめしません。怪我をしてからでは取り返しがつきません。小さな枝を切る程度であれば構いませんが、はしごに上らなければ届かない木は、無理をなさらないでください。
庭の片付けを一つの窓口に任せる利点
庭の片付けを個別に依頼すると、次のように複数の業者へ連絡することになります。
- 木の処理は、造園業者
- 物置の撤去は、解体業者
- 残ったゴミは、処分業者
- 砂利敷きは、外構業者
日程の調整も大変ですし、遠方にお住まいであれば、そのたびに帰省しなければなりません。
当社であれば、見積もりから工事まで、一つの窓口で対応できます。職人が9人在籍しているため、広い敷地でも、人手不足で作業が止まることはほとんどありません。自社の職人が施工し、下請けへの丸投げもしないので、お話しした内容がそのまま現場に反映されます。
業者が分かれると、工程の間に待ち時間が生じ、費用も重複しやすくなります。たとえば、木を切った後の片付けを造園業者が行い、解体を別の業者が行う場合、搬出のための車両や人員がそれぞれに必要になります。一つの会社が続けて行えば、無駄が少なくなります。
依頼前に決めておきたい3つのポイント
片付けをご依頼いただく前に、次の3点を考えておいていただくと、話がスムーズに進みます。
1. 残したい木や物はあるか。思い出の木など、切らないでほしいものは、先にお知らせください
2. 片付けた後、どう使うか。売却予定なのか、駐車場にしたいのか、しばらくそのままにするのか
3. 家の中の荷物をどうするか。屋内の片付けは別の業者になることが多いため、順序を相談しましょう
すべてが決まっていなくても構いません。現地を見ながら、一緒に考えます。
特に2点目は、工事の内容を決める軸になります。売却を考えている場合は、整地して見通しをよくするだけで十分なことがあります。駐車場にするなら、排水や下地まで考える必要があります。目的が違えば、必要な工事も変わります。
空き家の庭の片付けについて、よくある質問
遠方に住んでいて立ち会えない場合の進め方
最初の現地調査だけは、できれば立ち会っていただけると安心です。難しい場合は、写真や電話でのやり取りで進める方法もご相談ください。
境界の位置や、残したいものの確認は、写真と電話だけでも進められます。その際は、気になる箇所を複数の角度から撮影していただけると、状況が伝わりやすくなります。
伐採後の木や廃材の処分について
当社のダンプで搬出し、処分します。見積もりにも、処分費用を明記してお出しします。
雪の時期に伐採や片付けはできるか
雪の量にもよりますが、積雪が少ないうちであれば、作業できることも多くあります。一方で、雪で枝が折れる前に切っておきたい木もあるため、早めにご相談いただくのが望ましいです。
雪が積もると、地面に何があるか見えなくなり、重機の作業も制限されます。庭の片付けは、雪が降る前の時期に進めるのが最も確実です。
片付けで起こりがちな失敗と防ぎ方
よく伺うのは、次のような話です。庭の木をすべて切ってほしいというお話で進めていたのに、当日になって、ご家族の一人から「この木だけは祖父が植えたものだから残したい」という声が上がる。
そうした場合は、作業を止めて、ご家族で話し合っていただくのが最善です。切った木は、元に戻せません。だからこそ、ご家族みんなで一度話し合っておくことをおすすめします。当社としても、後で後悔していただきたくないため、迷いのあるものは無理に切りません。
伐採は、後戻りのできない工事です。迷いがあるものは、一度残したうえで、あとから改めて判断できます。急いで決める必要はありません。
まとめ：まず現状を知ることから始めましょう
空き家や実家の庭は、気持ちの面でも手をつけにくい場所だと思います。思い出が詰まっているぶん、なおさらです。
しかし、放置するほど片付けは大変になり、ご近所への心配も増えていきます。「まだ決めていないが、どのくらい大変なのか知りたい」という程度のお気持ちで、写真をお送りいただくだけでも構いません。見積もりと現地調査は無料です。花巻、北上、奥州、紫波、矢巾、盛岡など、岩手県内であれば伺いますので、まずはお話をお聞かせください。
大翔興業 刈田文也
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