③「2000〜2010年：耐震＋構造計算の厳格化で“だいぶ安心”編」

こんにちは、宇野です。 2000年以降は、建築基準法がさらに厳しくなって、 構造計算のルールがめちゃ細かくなった時代 や。
この年代のマンションは、 ・耐震性はかなり高い ・設計のチェック体制も強化 ・施工の品質も安定 こんな感じで、総合的に安心度が高いんよ。
ただし、 長期修繕計画が古いまま のマンションも多いから、 耐震性は強くても、 外壁・配管・防水の劣化が進んでるケースはある。
「建物は強いけど、メンテが追いついてない」 そんなパターンがこの年代の特徴やねん。