③「昔のタワマンは“実験住宅”やったん知ってた？」

1970年代に建てられたタワマンは、今みたいな標準規格がまだ無かった時代の “社会的実験住宅” やねん。
その結果どうなるかというと…
・容積率パンパンで増床できへん
・建て替えの“錬金術”（余った部屋売って費用回収）が使えへん
・設備更新が現代のタワマンより高額になりがち
つまり、 古いタワマンほど「建て替え困難マンション」になりやすいんや。