②：長期修繕計画は“分譲会社が作って終わり”ちゃうで！

「長期修繕計画って誰が作るん？」 これもよう聞かれる質問。
答えはこうやで
・分譲時：分譲会社が案を作る
・入居後：管理組合が総会で作成・変更していく
つまり、住民さん自身が“育てていく計画”なんですわ。
国交省のガイドラインでは計画期間は30年以上。 大規模修繕や設備更新の波を見通して、積立金をどうするか決めるための“未来予測図”。
「うちのマンション、どんな未来を描いてるんやろ？」 そう思ったら、計画書を見たら一発で分かるで。