④「水たまりは“劣化のサイン”。放置したらアカンで」

雨の日にエントランス前や駐車場に ちょっとした水たまりできてません？
あれは舗装の劣化サインです。
① 排水勾配が狂ってる
② 下地が沈んでる
③ 表面が摩耗してる
このまま放置すると、 水が染み込む → 下地が弱る → 舗装が沈む → さらに水たまり という 負のスパイラルに突入します。
大規模修繕では、 水の流れを“設計し直す”のがめちゃ大事なんです。
「水たまりはマンションからのSOS」 覚えといてくださいな。