②「管理会社任せでは埋まらない“空白”」

「値上げ反対や!家計がもたへん!」 その気持ち、めっちゃ分かる。
でも総会で戦うなら、 感情より数字 が強い味方やで。
使う数字はこの4つ
① 現在額
② 改定後額
③ 必要額の根拠(工事費・残高・収支)
④ 改定開始・次回見直し時期
この表を持って総会に行ったら、 「なんで上げるん?」 「どこで不足出たん?」 「一時金は必要なん?」 こういう“建設的な質問”ができるんや。
反対するなら、対案は数字で語る。 これが勝てる住民の戦い方やで。
テーマ:修繕積立金と管理費

「値上げ反対や!家計がもたへん!」 その気持ち、めっちゃ分かる。
でも総会で戦うなら、 感情より数字 が強い味方やで。
使う数字はこの4つ
① 現在額
② 改定後額
③ 必要額の根拠(工事費・残高・収支)
④ 改定開始・次回見直し時期
この表を持って総会に行ったら、 「なんで上げるん?」 「どこで不足出たん?」 「一時金は必要なん?」 こういう“建設的な質問”ができるんや。
反対するなら、対案は数字で語る。 これが勝てる住民の戦い方やで。
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宇野俊明(マンション管理士)
宇野俊明マンション管理士事務所
なにがええか言うたらな、「この先、お金足りるんか?」が一発で分かるとこです。今の金額でいけるんか途中で値上げ必要ちゃうか大規模修繕のとき、赤字ならへんかこれ、全部 見えてきます。
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