② 「修繕積立金だけで払えるん？“残高だけ見たらアカン”理由」

エレベーターは共用設備やから、 基本は修繕積立金から払うんやけどな…
ここで落とし穴。 “今の残高だけ見て判断したらアカン” ねん。
なんでか言うたら——
数年以内に外壁・屋上防水の大規模修繕が控えてる
工事費・人件費・物価が上がってる
長期修繕計画が古いままの可能性
つまり、 「積立金はあるように見えて、実は使えるお金は少ない」 ってケースがめっちゃ多いんよ。