④ 「築40年超のマンションがこれから爆増するで」

2024年時点で築40年以上のマンションは148万戸。 でも国の推計では…
•2034年：293万戸
•2044年：483万戸
倍どころか、ほぼ3倍や。
しかも1984年以前のマンションは 世帯主の55.9％が70歳以上。
住民が亡くなる → 子どもが相続する → 住まない → 売れない → 空き家化 この流れがこれから一気に増えるで。