② 「積立金だけ見て判断したらアカンで！」

宇野です。 住民さんからよく聞かれるんですわ。
「積立金そこそこあるし、エレベーター更新いけるやろ？」
いやいや、 “残高だけ見て判断する”のは危険やで。
なんでか言うたら…
•数年後に外壁や屋上防水の大規模修繕が控えてるかもしれん
•工事費が上がってる可能性もある
•長期修繕計画の“未来の支出”を見て判断せなアカン
つまり、 「財布の中身」やなくて「家計簿」見て判断するのが正解やねん。
国交省も「5年ごとに見直しやで」って言うてます。