④ 【投資家・購入検討者向け編】買う前に見極めろ！ヤバいマンションの共通点

【不動産投資・マイホームで絶対負けたくない人へ物件チェックの極意！】

まいど！マンションの味方、管理士の宇野です。
「立地も見た目も最高！」と思って買ったマンション、数年後に修繕積立金が爆上がりしたら目も当てられへんよね。
物件の「ヤバい」を見抜くには、ヒト・モノ、そして何より『カネ（財政）』のチェックがマスト。
買う前なら「重要事項調査報告書」で、管理組合が銀行から借金してへんか確認してください。借金がある＝「これから積立金が上がる予兆」やからね。
もしもう買ってもうた後なら、今すぐ「収支」を見て！
管理費が1㎡あたり月350円以下、積立金が月250円以下やったら、将来リフォーム費用が底をつくイエローカードの可能性大。
築古物件ほど、見た目より「通帳の中身」が命です。せっかくの資産を負債にせんために、まずは一歩、管理組合の書類を開くところから始めましょ！
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