④『管理費で払うのは“日々の運営に必要なもん”やで』
「積立金で払う工事には、いわば“レギュラーメンバー”がおるんや。
・外壁の補修
・屋上防水
・給排水管の更新
・エレベーターのリニューアル
こういう“建物の寿命に直結する部分”は、積立金のど真ん中。
ここをケチると、後で“ドーンと高額請求”が来るで。
せやから計画的に積み立てるんが大事なんや。」
③『これは積立金でやるやつ！“建物の寿命に関わる工事”が中心や』
テーマ：長期修繕計画の費用区分
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宇野俊明（マンション管理士）
宇野俊明マンション管理士事務所
なにがええか言うたらな、「この先、お金足りるんか？」が一発で分かるとこです。今の金額でいけるんか途中で値上げ必要ちゃうか大規模修繕のとき、赤字ならへんかこれ、全部 見えてきます。
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