⑤　宇野の結論：長期修繕計画は“物価変動を読んでナンボ”の時代

昔は「長期修繕計画＝30年の予定表」で済んでました。
でも今は違う。

“物価の波を読んで調整する計画”にアップデートせなアカン時代。
・資材の値上がり
・人件費の高騰
・足場の争奪戦
・職人不足
これ全部、物価変動と連動してる。

せやから宇野はいつも
「物価変動比率を入れた長期修繕計画」
を強く推してます。

未来の工事費は、
“予想しないと外れる”
“予想すれば守れる”

マンションの資産価値は、
こういう“見えへんリスク”への備えで決まるんです。