5：【管理士の熱い想い編】マンションは「買うて終わり」ちゃう、みんなで育てるもんや！
まいど！マンション管理士の宇野です。
今日は、お金の話を少しだけ。ぶっちゃけます。 「雨漏りしてから直すのと、雨漏りする前に直すの、どっちが安いと思う？」
…言うまでもなく、圧倒的に「する前」やんね！
雨漏りしてもうたら、お部屋の壁紙はベロベロになるわ、家具は濡れるわ、ご近所トラブルになるわで、もう大惨事。修繕費用も跳ね上がります。
そうならんためにやるのが「防水材の物理的調査」。
「まだ雨漏りしてへんのに、なんで今、調査費用払ってまで調べるん？」 って思うかもしれんけど、これが一番の節約術。 現状の防水の「残り寿命」を物理的・数値的にデータで出すことで、 「まだ3年はもつから、工事は先延ばしにして予算を温存しよう！」 とか、 「ここは限界やから、今すぐ部分補修して大ダメージを防ごう！」 っていう超賢い判断ができるんです。
無駄な工事は一切せえへん。でも、必要なところはバシッと守る。 そのための「物理的調査」なんです。 みんなの「大事なお金（修繕積立金）」を守るため、ワイ（管理士）も目を光らせてますからね！
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