④【内見前に絶対チェック！“生きた管理組合”の見分け方】

外壁ピカピカ？

　　エントランス豪華？

　　——そんなもん、どうでもええねん。

見るべきはこれや：

　　① 総会の出席率

　　　　委任状9割のマンションはアウト。

　　　　3割以上が“実際に意思表示”してたら優良。

　　② 理事会議事録の中身

　　　「承認した」だけは死亡フラグ。

　　　　相見積もり・交渉の記録があるマンションは強い。

　　③ 管理委託費の見直し履歴

　　　　自分らで規約を変えたり、

　　　　コスト削減してるマンションは“生きてる”。
　　
マンションは“管理を買え”。

　　　その“管理”はブランドやなくて、

住民の統治力やで。