エレベーター「POG契約」ですか？「フルメンテナンス契約」ですか？(;'∀')

こんにちは。3月も三分の一が過ぎようとしています。3月は「猿」ウッキー！・・・ではなく3月は「去る」であっという間に4月になりそうです。今月は連日、トラックバースのウェーザーシール（カーテン）取付工事をしております。8バースまとめての大きな工事です。工場の従業員H君がメインになって作業をしております。私は彼の補助要員で参加を(;・∀・)。予定通り今月中に完了しますように～。

弊社では主に運搬機器・物流機器の販売と修理を行っておりますが、協力会社に依頼してエレベーター・簡易リフトの点検・修理も行っております（近畿圏内限定）。先日、エレベーターの保守点検をしておりますユーザー様より確認の連絡がありました。
「うちのエレベーターの保守点検って、POG契約ですか？フルメンテナンス契約ですか？」
ええっと・・・POG・・・フルメンテ・・・。点検内容は分かっておりましたが、契約名まではよく分かっておりませんでした。お恥ずかしい～。すぐに協力会社に確認をしました。「POG契約」の方でした。

＜エレベーターのPOG契約・フルメンテナンス契約の違いとは？＞
【POG契約とは】
POG契約の「POG」とは、”Parts” “Oil” “Grease”の頭文字をとったものです。POG契約では、メンテナンス業者がエレベーターの装置・部品についての全面的な点検と、保守に必要な消耗品（電球・ヒューズ・リード線・オイルなど）の交換・補充が保守料に含まれています。その反面、故障や劣化した部品の交換・修理などは保守料に含まれていないため、別途見積もりのうえで依頼することになります。

【フルメンテナンス契約とは】
フルメンテナンス契約でも、メンテナンス業者がエレベーターの装置・部品についての全面的な点検を行います。点検業務の内容については、POG契約とフルメンテナンス契約の間に違いはありません。ただしフルメンテナンス契約の場合は、消耗品の交換・補充のみならず、故障や劣化した部品の交換・修理についても、月々の保守料に含まれています。

（POG契約のメリット・デメリット）
POG契約は、フルメンテナンス契約に比べて、毎月支払う保守料を低額に抑えられるメリットがあります。その反面、突発的な故障修理や部品の交換などが必要となった場合、別料金にて依頼しなければなりません。特に、大きな故障等が発生した場合には多額の出費が発生し、結果的にフルメンテナンス契約よりも高くついてしまう可能性があります。

（フルメンテナンス契約のメリット・デメリット）
フルメンテナンス契約は、メンテナンス・サービスの範囲が広い分、POG契約よりも毎月の保守料は高くなります。その一方で、エレベーターに不測の故障が発生した場合には、追加の保守料を支払うことなく修理してもらえます。つまりフルメンテナンス契約には、ビルオーナーにとっての「保険」のような要素が含まれているといえるでしょう。

（三菱電機ビルソリューションズ株式会社　ホームページより）

POG契約は保守料が安いのですが、部品代・修理代は含まれていません。逆にフルメンテナンス契約は保守料が高いですが、部品代・修理代は含まれています。フルメンテナンス契約は積立保険のようなものですね。でも私が思うに、しっかりと定期点検を行っておけば突発的な大きな費用がかかる修理は起こらないのではと。ワイヤーのほつれや部品の劣化は点検時に早期発見できると思いますので、フルメンテナンス契約まではしなくてよいのではと思ったりもします。どちらの契約にするかはユーザー様のお考えとなりますが。

2006年のシンドラーのエレベーター事故が発生して以降、エレベーターに関する法律が厳しくなっています。エレベーター・簡易リフト（荷物用リフト）はしっかり保守点検をして安全に使用しましょう。

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