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賃貸でよく聞く「保証会社」とは？わかりやすく解説します
賃貸物件を借りるとき、契約書に「保証会社加入必須」と書かれているのを見たことがありませんか？
でも、「保証会社ってなに？」「連帯保証人とどう違うの？」と疑問に思う方も多いはず。
今回は、賃貸契約で重要な役割を担う“保証会社”について、わかりやすく解説します。
1. 保証会社とは？
保証会社とは、入居者が家賃を滞納したときに、代わりに家主へ家賃を立て替えて支払ってくれる会社のことです。
いわば「家賃の保険」のような存在。
以前は、親や親戚に「連帯保証人」になってもらうのが一般的でしたが、
最近では保証会社の利用が主流になっています。
2. どうして必要なの？
大家さんや管理会社にとっては、家賃の未払いが一番の不安。
保証会社が入ることで、万が一入居者が払えなくなっても、大家さんは家賃収入を確保できます。
一方で入居者にとっても、保証人を探す手間がなくなり、
「頼みにくい」「断られたらどうしよう」といった心配が減るメリットがあります。
3. 保証会社を利用するときの流れ
入居申込と同時に保証会社の審査を受ける
審査に通れば、契約時に保証料を支払う
万一の滞納時には、保証会社が大家さんへ立て替え払い
4. 費用はどのくらい？
保証会社を使うには「保証料」がかかります。
一般的には以下のようなパターンがあります。
初回保証料：賃料の50％から100％ほど
更新料：1年ごとに1万円程度から
月額保証料：賃料の1〜2％（ない保証会社プランあり）
利用する会社や物件によって異なるため、契約前にしっかり確認しておきましょう。
5. まとめ
保証会社は、家賃滞納のときに大家さんへ立て替え払いをしてくれる会社
連帯保証人の代わりとして利用するのが一般的
入居者にとっても「保証人不要」で契約しやすいメリットがある
ただし保証料がかかるので、契約前に費用を確認することが大切
賃貸契約をスムーズに進めるために、保証会社は欠かせない存在になっています。
これからお部屋探しをされる方は、「保証会社ってなんだろう？」という疑問が少しでも解消されれば幸いです。
岐阜県内でお部屋探しの際は、ユージーハウス経営のホームメイトをご用命ください。
では、また
