アパート管理とは？
賃貸物件を経営されている大家様なら、「空室リスク」や「管理業務の煩わしさ」は頭を悩ませるところですよね。そんな課題を解決する方法の一つが、「サブリース」です。
サブリース（家賃保証付き）とは？
サブリースとは、所有するアパートやマンションを不動産管理会社（サブリース会社）に丸ごと一括で貸し出し、その会社が入居者の募集から日々の管理業務までを行う仕組みです。
サブリースのメリット
安定収入の確保サブリース会社が物件全体を借り上げるため、空室が発生しても一定額の賃料が保証されます。収入が安定し、計画的な経営が可能になります。
管理業務の軽減入居者募集や契約手続き、家賃集金、入居者対応など、手間のかかる業務をすべて任せられるため、時間と手間を大幅に削減できます。
トラブル対応も安心クレームや設備故障などのトラブルも、専門会社が対応するので安心です。
さらに、当社のサブリース見積もりを依頼いただくと、収益が大幅に改善されるケースが多く見られます。実際に、平均月額5万円もの収益向上を実現した実績もあります。
家賃保証が必要ない場合は、一般管理も受け付けております。
一般管理ですと1棟8戸以上の物件で10万円以上の収益向上の実績あります。
注意すべきポイント
通常の一般管理より受け取る賃料が若干低くなります（一般的には市場賃料の80～90％程度）。
契約期間中に家賃の見直し（減額）が行われることもあるため、契約内容をしっかり確認することが重要です。
現在、他社のサブリースを利用されている方も、一度当社の見積もりと比較検討されることをおすすめします。ご自身の賃貸経営スタイルに最も適した条件を見つけ、収益アップにつなげましょう。
