リフォームバック借上げとは③
リフォームバック × サブリースのメリット
オーナー様のメリット
初期費用なしで物件価値向上競争力ある物件を確保できる
空室リスクの軽減
長期安定の契約が得やすい
老朽化物件の収益改善
リフォームバック借上げ期間後の高利回りが期待可能
仕組みの流れ
査定・提案
老朽化物件を調査 → リフォームプランと収支シミュレーションを提示
契約締結
リフォーム内容を契約に記載 → サブリース契約と一体化
工事実施
当社がリフォームを実施
入居募集＆運用
改装後、免責期間を除き当社が一括借上げで運用
活用シーン例
築30年以上の老朽化アパート
駅から距離のある立地で空室が多い
相続したが手入れがされていない物件
今ある空室物件、0円でリフォームしながら、空室リスクも無くす方法があるんです。
私たちが借上げて運用しますので、面倒な手間は一切ありません。
ただ、負担が当社にありますので、審査でお断りすることもございます。
まずは、お気軽にご相談ください。
ではまた
