なぜユージーハウス株式会社の管理をおすすめするのか？
アパートオーナーをしていると、たくさんの悩みと不安があります。
特に一番悩まれるのは空室ではないでしょうか？
空室がある時は、オーナー様の対応によって全く変わります
心得として
①空室の物件の募集状況を確認する
・条件が間違っていないのか
・複数の仲介店で募集しているのか（これは本当は結構重要です。ほとんどのポータルサイトは、複数社載せている物件を上位表示されたり、広く広告されます。）
・駅・バス停までの距離はあっているか
・写真は天気の日に撮影しているのか
・写真は傾いていないか、角度はいいか
②管理会社に募集状況と、客付け対策を聞く
・この時に真っ先に家賃の値下げと、設備アップをいってくる担当者は
信用しなくていいです。
・担当者に聞くだけでも大事ですが、なるべく直接、仲介担当と話をしたほうがいいでしょう
③実際に入居者の気持ちになり空室物件を見る
・これをすると、色々問題点がでてくる物件は多いです。
よくあるのは、配管からの匂いが充満している。
虫の死骸、ホコリ、水垢などが目立つ
ゴミ置き場、自転車置き場、廊下にゴミが散らかっている
ほかにも、まだまだありますが、また今度にします。
ではまた。
