中古住宅は欲しいけど、欠陥、老朽化が心配という方に

2015年4月18日

テーマ：建物調査　

コラムカテゴリ：住宅・建物

千葉県船橋市で不動産業・FP業・二級建築士事務所を営んでおります
株式会社Hope Homeの池田洋三と申します。

既存住宅売買瑕疵保険（個人間売買）検査機関登録のご報告

既存住宅売買瑕疵保険（個人間売買）とは
中古住宅を購入した場合に、売主が宅建業者であれば、隠れた欠陥があった場合は引渡しの時から2年以内、かつ、知った時から1年以内であれば補修の請求ができます。
　しかし、売主が個人の場合は一般的には引渡しより3ヶ月間、契約時の内容によっては、全く補修の請求ができない場合もあります。

中古物件は欲しいけど建物に欠陥がないかが心配、、、

そのような声を受けて、新たに出来た制度では、売買された中古住宅の構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分に欠陥が見つかった場合でも、検査機関登録の専門の建築士による検査に合格し、保険に加入すれば、5年間または1年間は（上限1000万円まで）補修費用等が支払われるようになりました。

中古住宅（戸建）をご購入のお客様はぜひ、既存住宅売買瑕疵保険に加入される事をお勧め致します。

※マンションの調査に関しては弊社では扱っておりませんのでご了承下さい。

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株式会社Hope Home
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