【遺品整理作業 親族からの土地/建物 相続で他県よりご相談案件】
11月コラム
【相続された田舎自宅と貸家の整理と販売に向けて準備】
他県から数度に渡り来県、遺品整理のご相談から庭木の
整理伐採処分までのご依頼を受けました。
広い空地、駐車スペースも十分にある様ですが雑草が生い茂り
全てを把握できません。2日間を要して雑草との格闘です、
伸び放題の木々もノコギリ、チェンソーや草刈り機をフル稼働で玄関脇の柿の木から
雑草の刈り取り作業、、昔は鯉でも泳がせたであろう池などが徐々に顔を出してきました。
貸家を挟むように流れる小川も見えてきます。
自宅や別棟の外壁に張り付くようにツタが伸びております。
6名の作業員で丸2日間、刈り取った枝木、雑草の搬出作業も終わり
要約母屋と別棟の周雑草を整理、建物内の不用品の整理に着手となります。
お見積もり時には勿論物量も確認はして居りましが押し入れや外の物置、
少し見積もり計算が甘かったようで搬出トラックに数台のズレも発生、
此方の作業も増車は有りましたが丸2日間、どうにかお約束通りの日程で
作業を終える事が出来ました、貸家も2棟、計4棟の整理作業となりました。
これほどの処分物量、庭木整理も含めご依頼者様のご負担もかなりの金額となりました。
見積もり時と作業中には何度と県外から往復来県で、体力的にも大変だったと思います。
最終確認を終え、沢山のお礼の言葉も。会う度にお土産まで頂き恐縮でした。
今後の作業としては相続物件の販売や維持管理の問題も御座います。
市内に有っては土地も広く、建物4棟、固定資産に係る税金対策など、、。
帰り際に資産売却のご相談も頂きました。
当社でお付き合いをしております不動産会社を早速ご案内申し上げましたが、
築年数も35年～45年ほどの建物、更地にしての販売ですと解体費用と更地にした
土地販売予想金額との計算、大学なども近くに有りますのでリフォームしての
貸家経営・・何れの手法も先立つはお金です。
引き続きご相談案件が増えそうです。
遺品整理、庭木整理作業のご依頼を頂き有難う御座いました。
【山間部 山肌に近い旧家 庭木の伐採と母屋の解体作業】
前月にお見積もりを作成、一週間ほど後、此方も契約締結となりました。
先の物件もそうでしたが此方の物件も雑草が生い茂り、大げさに聞こえますが
遺品整理作業前に作業トラックの入る道造りから作業開始となります。
草刈り機で雑草の処分整理から始まりました。
8名の作業員フル活動で倉庫内の整理から母屋、屋根裏の物置まで
全てを運び出すまで丸2日、4tトラック3台分、よくもこんなに詰め込んでいたと
呆れる位の物量です。
空き家になって10数年、雨漏りもしており天井は勿論、
床が抜け崩れている箇所も・・足元を俄かこしらえで補強しながら重量物を
運び出すたびに足元が救われ大変でしたが怪我人も出ず、
無事に予定作業を終了する事が出来ました。
残された作業は母屋と倉庫の解体、庭石処分に整地作業、自宅周りの大木伐採、
道路沿いの電線にまで伸び切った植木伐採、庭隅に有ります樹齢50年ほどの栗の木・・
お隣さんのお話で数年前に栗の木に熊の親子が登る事件が有ったとか・・
この栗の木も必ず切るようにお願いします。
等と言われ、ご依頼者様にそのこと伝えて追加作業で伐採する事に。
伐採木数で8本程、径50~80㎝ほどの欅、大型重機の活用となります。
母屋と倉庫内は既に整理搬出作業終了、要約道路沿いの伐採作業、重機搬入の道路造り、
道路沿いの境界壁の整理、母屋までの空き地の整理作業が始まりました。
私共が遺品整理や解体作業を受けるようになり10数年なりますが作業内容や
契約金額では、過去最高額では・・。
ご依頼人は北海道在住、メールから始まり現在はラインで作業の
進捗状況の報告となります。
年内一杯で何とか・・整地作業などは春先になるようで・・
作業全貌・・完成終了時に再度ご報告いたします。
【兄妹で墓じまい、先祖を送る】
山間の墓所からご遺骨を取り出し、海洋散骨葬でご先祖様を送らせて頂きました。
一連の墓じまい作業でドット疲れが・・お寺さんや集落との繋がりなど
全ての作業を終えて本当に安堵致しておりました。
お預かりしたご遺骨の分別作業に洗浄や乾燥、粉骨作業も確りと終えて
仮祭壇でお休みを頂いておりましたが先日秋晴れの中で海洋散骨葬を
執り行わせて頂きました。
先様には事前に出航時間と散骨時の時間をお知らせ致して居り、
その時間に合わせて実行させて頂きました、骨量も多くまた小石や木片・・
少し海面も濁り気味です。最後に綺麗なお骨を・・花びらと共に流れて逝きます。
ご自宅に居て北の空に向かい合掌を！
何時もの作業で当時のスナップ写真に散骨証明書を添えご報告させて頂きました。
沢山の感謝の言葉を頂き・・お世話になりました此方こそ大変有難う御座いました。
2か月に及ぶ作業となりましたが無事に大役を終える事が出来、
私共もホッと致して居ります。 ご先祖様に合掌・・
【海洋散骨葬を終えた頃、新たなご相談が・・屋根の塗装作業】
ご主人の海洋代理散骨葬のご依頼を受け、無事に終、ご報告の為に再度の訪問。
出港時に港までお見送りに来られた奥さん、
船上での催事内容をスナップ写真でご報告です。
御報告も終え帰り際に新たなご相談を頂きました。
嘗てはご主人と二人で営んでいた食堂、築30年ほどになるそうですが
屋根の塗装が劣化、痛みが見えるとの事で気になっており
屋根修理、塗装の工事のご相談でした。
私共グループ会社でも宜しければご紹介を・・
（現状の調べから補修見積もりだけでもお願いしたい）
そのような新たなお仕事をご依頼されて数日後、職人さんと屋根に上り
タブレットで痛みの見える部位などを撮影、全体的に屋根鉄板の下地が出ており
補修時期は過ぎている旨の職人さんの見積もり所見でした。
タブレットで痛み部位箇所、全体的な屋根の状況をモニター見ながらの説明です。
30分ほどの説明で一旦現場を離れましたが夕方に相談者から電話が入りました。
（工事見積もりをお願い致します）
3日間ほどで工事見積書を作成してお届け、ご検討を頂く事になりました。
（金額も高額で・・相談したい方も居りますので1週間ほどお時間を頂きたいのですが・・）
高齢の女性一人では本当に不安なのでしょう・・当然ですが・・
対象物件は食堂と母屋の続き2階建、屋根構造も四つ切で一般の家庭造りの
3倍ほどの広さです。当然補修面積も大きくなりそれだけ作業日数に金額も・・
海洋散骨のご相談からのお付き合いです。
これほどの見積金額を提示することになるとは思いもしませんでしたが・・
私の携帯電話番号を教えて欲しいとの連絡で
早々にお伝え致しましたがその翌日に電話が有りました。
（お見積もり内容の詳しい作業説明を今一度願いたい）
ご要望に沿い再度お邪魔致しました、今回の見積内容は屋根の鉄板部分の
補修塗装作業の見積もりで破風（ハフ）や外壁などの塗装は含まれておりません、
車庫の屋根も別途です。
現状の剥離研磨洗浄作業から始まり、錆止め1回塗、上塗り2回重ねの
計3回塗の見積もりです。ご質問など何なりと・・再度のご検討をお願い致します、
それから1週間ほど・・（見積書内容で契約したいので再度来てほしいのですが・・）
かれこれ海洋散骨葬のご報告で再度の訪問から半月ほど、目出度く契約を頂き、
一週間ほどお時間を頂き作業の開始に向け工事店との打ち合わせが始まりました。
数日後、工事始まりから天気にも恵まれ作業開始から1週間ほどで全ての工事終了です。
作業前と作業後を見比べながら破風（ハフ）が劣化で木の地肌がむき出し状態。
折角屋根の塗装を終えても何となくパットしないので予定に無い作業でしたが急遽
破風（ハフ）の塗装を支持、またまた余計な事を・・車中で反省しながらも帰社。
全てが終わってみれば見栄えが全然違います。
何のための商売か自問自答、私の一言で儲けも飛んでいきます。
先様からは勿論大変喜んで頂きましたが破風塗装を新たに作業しますと
足場組から始まりとんでもない金額が係ります、移動足場と言え次いでの作業です。
塗装店社長からも特段の配慮を頂き完成終了する事が出来ました、感謝です。
塗装作業にご協力を頂き有難う御座いました、作業員皆様に感謝です。
ご主人様の海洋散骨葬から始まり
ご自宅屋根塗装修理作業のご用命を頂き有難う御座いました。
