任意売却の解決事例|東京都板橋区

山口剛平

山口剛平

テーマ:\解決事例/ 任意売却


東京都板橋区のS様

物件について

物件カテゴリ築年数査定額売却価格
マンション1996年2,622万円2,700万円

住宅ローンについて

ローン残年数ローン残高滞納の有無連帯保証等
8年1600万円有り有り

その他

競売の同時進行税金滞納の有無管理費滞納の有無他債務の有無
無し有り有り無し


解決への課題

・住宅ローン借入先は合計3社、内1社は会社が変わっている
・多額の滞納税(事業)がある

ちょこっと詳細
最初のご相談は、お嬢様からでした。実家の両親が高齢&コロナ禍で収入が激減、生活が一変してしまいました。

任意売却Dr.で提供したサービス内容

  • 不動産の任意売却
  • 各利害関係者との調整業務
  • 弁護士紹介
  • 粗大ゴミ処分のお手伝い

\最終的な結果/

住宅ローン残税金滞納の残滞納管理費の残競売他ローンの残
全額返済一部返済全額返済

補足説明
3番抵当権者の債務は既に「消滅時効」に該当。弊社の協力弁護士をご紹介し、すぐに手続きを実施しました。
尽力の甲斐あり、3番抵当権者に残っていた約500万円もの住宅ローンは見事に消滅(¥0)となりました。

// 大変だった出来事 //

長年生活してきたご自宅ですから、最初はお父様のご理解を得ることが大変でした。
しかし、陥った状況を何度も丁寧に説明するお嬢様の姿に、お父様もようやく重い腰を上げ、マンションを売却して全てを解決するという意向に変わり、売却に向けて家族みんなで動き出すことが出来ました。

\\ 任意売却Dr.だから出来たと思う部分 //

第1抵当権者は私が在籍していた住宅金融支援機構関連の債権回収会社だったので、書類など全てスムーズに進めることが出来ました。
第3抵当権者の件は上記記載の通りですが、この辺りは流石に金融機関出身者である私たちの知識の強みだと感じました。
手元に沢山お金を残してあげる事が出来て、本当に良かったと思います。

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山口剛平
専門家

山口剛平(住宅ローン返済・滞納に関するコンサルタント)

株式会社クラフトレジデンス

親族の住宅ローン返済・滞納に伴う任意売却、任意売却専門業者および大手債権回収会社での勤務という、任意売却に関わる3者の立場を全て経験。豊富な知識とノウハウを元に、最適なソリューションを提供する。

山口剛平プロは朝日新聞が厳正なる審査をした登録専門家です

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