離婚と任意売却の解決事例｜愛知県名古屋市

山口剛平

2022年9月23日

2024年7月31日

愛知県名古屋市のT様

ご相談時の状況

物件について

物件カテゴリ	築年数	査定額	売却価格
マンション	1994年	1,100万円	1,140万円

住宅ローンについて

ローン残年数	ローン残高	滞納の有無	連帯保証等
残9年	1,080万円	有り	有り

その他

競売の同時進行	税金滞納の有無	管理費滞納の有無	他債務の有無
有り	無し	有り	有り

解決への課題

・夫婦別居中で、対象物件に居住中の夫とは連絡が取れない
・住宅ローンは夫婦で連帯債務契約
・不動産名義は共有
・室内の状態が非常に悪い

ちょこっと詳細
既に夫とは別居中であるが、住宅ローン滞納によって金融機関から督促状が届いてしまった。
元夫に連絡を取って頂き、任意売却をお願いしたい。

任意売却Dr.で提供したサービス内容

不動産の任意売却
各利害関係者との調整業務
室内の粗大ゴミ処分
賃貸ご紹介

＼最終的な結果／

住宅ローン残	税金滞納の残	滞納管理費の残	競売	他ローンの残
全額返済	ー	全額返済	取下げ	全額返済

補足説明
仲介手数料の一部お値引き、生命保険の解約返戻金、競売取下げによる予納金一部返金などを経て、結果的には全ての債務を全額返済することが出来ました。

／／　大変だった出来事　／／

なかなかご主人様と連絡が取れず、初めてお会いするまでに3回も名古屋へ行きました(笑)
その後、室内の粗大ゴミ処分や片付け、賃貸のご紹介などで、もう何回名古屋まで行ったか覚えていないですね！とにかく無事に解決して良かったです。

＼＼　任意売却Dr.だから出来たと思う部分　／／

私が在籍していた住宅金融支援機構からの借入でしたので、債権回収会社との調整業務や書類関係は全く問題なくスムーズに進みました。
また、T様と連絡が取れないと嘆いていた中京銀行さんにも大変喜んで頂けました！

ご主人様とのコミュニケーション、トラックを持って行ってスタッフ総出で2日間かけ実施したゴミ片付け、賃貸紹介、元奥様との調整、全てにおいて弊社の強みが発揮出来た案件かと思います。