今年も春イカ
こんにちは。
青野です。
「家を売りたいけれど、何から始めればいいのか分からない」
「相続した実家をどうするか迷っている」
このようなご相談は、徳島県でもよくあります。
不動産売却は、最初に全体の流れを知っておくだけでも進めやすくなります。
◆不動産売却の基本的な流れ
まずは、不動産会社に相談し、査定を依頼します。
そのうえで、売り出し価格や進め方を決め、買主様が見つかれば契約・引渡しへ進みます。
ここで大切なのは、査定額の高さだけを見るのではなく、なぜその価格になるのかをきちんと確認することです。
売却価格は、周辺相場、築年数、立地、土地や建物の状況など、さまざまな要素をもとに考えていく必要があります。
◆仲介と買取の違い
不動産売却には、大きく分けて仲介と買取があります。
仲介
不動産会社が買主様を探す方法です。条件が合えば、より良い価格で売れる可能性があります。
買取
不動産会社が直接買い取る方法です。価格は仲介より低くなることが多い一方、早く進みやすいのが特徴です。
どちらが良いかは、売主様の状況によって変わります。
そのため、最初から一つに決めつけず、両方の選択肢を見ながら考えることが大切です。
◆相続不動産の売却で確認したいこと
相続した家や実家を売る場合は、通常の売却より確認事項が増えます。
たとえば、
名義変更が済んでいるか
相続人同士で話がまとまっているか
荷物をどうするか
そのまま売るか、解体して売るか
このあたりは、早めに整理しておくと進めやすくなります。
◆不動産会社選びで見ておきたいポイント
不動産売却では、会社選びも重要です。
見るポイントは、次のような点です。
地域事情を理解しているか
相続案件にも対応できるか
仲介だけでなく買取も相談できるか
査定価格の根拠を説明してくれるか
相談を急かしすぎないか
売却は、単に高く売ることだけではなく、納得して進められることも大切です。
◆まとめ
徳島県で不動産売却を考えたときは、まず流れを知り、ご自身の状況を整理することが第一歩です。
特に、相続不動産の売却は確認すべき点が多いため、早めに相談しておくと判断しやすくなります。
イエステーション徳島店（株式会社あおの不動産）では、徳島市周辺の不動産売却相談を承っております。
お電話・LINE・お問い合わせフォームから、お気軽にご相談ください。
ではまた。
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