外壁塗装と屋上防水工事　ちょっと問題が　市川市

2014年9月5日公開 / 2021年2月26日更新

テーマ：外部工事・外壁塗装

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：防水工事、外壁塗装

外壁塗装工事　ちょっと問題が

元々現場調査をした時から気づいていた箇所
またお客様からも足場をかけた時によく見て欲しいとも言われていました
雨漏りもするとの相談も

足場をかけて色々と見て見たら
指摘された部分以外もかなりの箇所で
同じような損傷がありました

少し外壁を剥がして見ました
部分的にペロッと剥けてしまいました

剥けた箇所からは
ヒビがありそこからそこそこの水分が出てきました

何か所か外壁を剥いて調べてみた結果
こんな事が解りました

ちょっと見にくい図ではありますが

おそらく前に塗装した時に
外壁にかなりのヒビがあった
また少し水が出ていた
のではないかと思います

それを直すために「防水剤」を塗布して
その上に外壁材を塗布し仕上げ

結果コンクリートに浸透した水分の逃げ場なく
コンクリート内部に水分が溜まる
それが原因でコンクリートにヒビが入る～割れる～水分が出る～塗装が剥がれる・部屋に雨が漏る
と言う事になったのだと思います

あまり外壁に床で使う防水剤は使用しないのですが
この様な施工をすればそれが防げると思い施工したのだと思います

この施工で一番の問題点は
防水剤を使うのは壁部分だけならば良かったのです
軒裏（軒天）部分の塗料を「水分を逃がす事の出来る塗料」を使えば
内部に溜まった水分が逃げて
この様な事がおきなかったのだと思われます

お客様より
この際だからしっかり直してもらいたいとの事ですので
水分の多い個所と浮きのある個所を見極めて
東西南北４面の塗装を剥がすことにしました

長さ３４ｍ×高さ５０ｃｍ
これだけ剥がすのに３日で合計１０人工かかりました

施工前

施工後

剥がしたら再度総点検
目視・打撃検査等々をして
浮き等を確認

浮きは補修することにしました

補修はまた次回で説明いたします

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