住宅関連税制と住まい給付金

住宅関連税制と住まい給付金

先日「住宅関連税制と住まい給付金」講習会に行って来ました　

これは安部内閣で「消費税上げ」決まったら
適用される制度です



ざっくりどんな事かと言えば
こんな感じです

建築は契約から着工引き渡しまでなんだかんだ6カ月前後かかる事は多々あります
契約～引き渡しまで1年なんて言うのは結構ある事です

建築は引き渡しの時の消費税がかかります

そんな訳でこんな特例があります

例えば26年4月1日に8％引き上げ

平成25年9月30日までに契約を交わせば
引き渡しが平成25年4月1日を超えても
消費税5％が適用されます

もし平成25年10月1日以降で契約し
引き渡しが平成26年4月1日以降の引き渡しとなると
消費税は8％適用となります

平成25年10月1日に契約
平成26年3月31日に引き渡しとなれば
消費税は5％となります

例として
30坪1500万円（税抜き）の建物で計算すると

1500万円×5％＝75万円が消費税
1500万円×8％＝120万円が消費税

45万ほど税金が変わります

その救済措置みたいのが
「消費税の引き上げと経過措置」だそうです


「住宅ローン減税の拡大」
これも消費税が8～10％になったらです

現行
2000万円×1％
控除期間10年で最大200万円

増税の場合は
4000万円×1％
控除期間10年で最大400万円

となるそうです

「住まい給付金」
私が感じた印象は「消費税の救済措置」みたいな

年収が低い人の方が給付金が多い制度です

新築・中古住宅（条件あり）購入で適用

年収の目安

消費税8％の場合
425万以下で30万円
425～475万円で20万円
475～510万円以下で10万円

と言う制度らしいです

ざっくりと書きましたので
若干違う可能性もありますので
ぜひ一度こちらで調べて見て下さい
http://sumai-kyufu.jp/manga/

また個別相談も承りますので
よろしくお願いします

消費税据え置きが一番良いんですけどね

お問い合わせはこちらまで

緊急工事24時間対応致します

050－3592－0944

国家資格所持者
2級建築士
2級施工管理技士
宅地建物取引者

代表　星　謙司

■日高市・鶴ヶ島市・飯能市・狭山市・入間市・川越市のリフォーム工事■

星工務店二級建築士事務所
http://hoshikoumuten.com

お問い合わせはこちらまで
kh1323@hotmail.com