沖縄県で注文住宅を建てるなら？？最新相場と内訳を解説
〜土地あり・土地なし 家族別プランを徹底解説〜
沖縄で「台風に強く、長持ちする家」として人気のRC住宅（鉄筋コンクリート造）。
気密性・耐久性の高さから、将来の修繕費や冷暖房効率を考慮した上で、長期的な資産価値が高い住宅として選ばれています。
一方で、木造に比べて建築費が高いのも事実。
果たして、月8万円という住宅ローンの中で、RC住宅は現実的なのでしょうか？
今回は、【土地あり】【土地なし】の2パターンで、沖縄県内でのRC住宅建築の可能性とポイントを解説します。
■月8万円で組める住宅ローン額の目安
借入期間：35年
金利：1.0％（変動）
月々返済額：約8万円
→ 借入可能額：約2,800万円前後
この予算内で、RC住宅をどこまで実現できるのか、具体的に見てみましょう。
【パターン①】土地を所有している家族（親の敷地・相続予定など）
土地代がかからない分、コスト高のRC住宅の建築がしやすくなります。
想定プラン例
項目内容金額目安
RC建物本体25坪 2,500万円
付帯工事給排水、電気、外構、擁壁など250万円
諸費用登記・火災保険・住宅ローン手数料など150万円
総額土地代除く約2,800万円
→ このパターンだと月8万円で収まります！
注意点
地盤調査で「杭打ち」が必要な場合は100万円以上の追加費用の可能性あり
土地の法的制限（建ぺい率・容積率）を事前に確認
【パターン②】土地を持っていない家族（これから土地購入）
RC住宅＋土地購入の両方を月8万円のローン内に収めるには、よりシビアなコスト管理が必要です。
想定プラン例
項目内容金額目安
土地代約50坪1,000万円
RC建物本体 14坪2,300万円
付帯工事外構・造成・水道など250万円
諸費用税金・手続き・保険等150万円
総額約2,800万円
現実問題14坪の住宅は建てることはほぼないと思いますが、予算が月8万だと現実このような結果になってしまいます。
この場合は借入期間を延ばすことで予算を確保するのも一つの手になります。
成功する住宅計画の共通点は「相談力」です。
RC住宅は、構造・法規・コストの面で専門性が高いため、家づくりのスタート地点でプロの意見を聞くことが極めて重要です。
私たち「家づくり相談室」では、
■ RC住宅に強い建築会社の紹介
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を、完全無料・中立な立場でサポートしています。
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