建築工事を完工するには、どのような業者が関わるのか！？建築工事における性格・性質とは

2017年10月7日

テーマ：建築

コラムカテゴリ：住宅・建物

みなさんこんにちは
しろくまペイントです。

本日は元請けと下請けの違いについてと、建築を行うにあたりどの位の業者が関わっているのかをお伝えします。
ご理解いただくことで、お考えの工事をどこに依頼すれば良いのかのヒントになるでしょう。

まず、工事を実行する事を施工と言います。

この施工を行う業者は、工事を請け負った契約業者であることは間違いありませんが、実際上の工事は、クライアントから請け負った施工業者だけで成立することは極めて稀な事です。
新築やリフォームになれば尚更です。

建築という側面で例示致しますが、建築は複合的な業種の工事を経て完工する性格を有しているからです。

クライアントが契約するのは、一般的に元請けと呼ばれる、様々な業種を指揮監督することのできる業者ですが、建築に必要な業種は多岐にわたります。
実際に、工事種別で見れば29種類あり、大きく分かると一式工事2種類と、専門工事27種類になります。

工事種別をあげれば、土木工事、鉄骨工事、水道施設工事、電気工事、設備業者、塗装工事、屋根工事、建具工事、ガラス工事、タイル・れんが・ブロック工事、内装仕上げ工事、左官工事、大工工事などがあります。
これらの業者を束ねて、はじめて建築工事は完工します。

クライアントが契約するのは元請け業者ですが、例えばその業者が建築業登録している建設会社だったとしても、実際にその会社に所属している建築職人以外の工事は、下請け業者に発注しなければ施工が完了しません。

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