家づくりの流れ 7
家づくりのポイント1
今から家づくりをしようかと考えておられる方が
少しでも安心して家づくりができるように
家づくりのポイントとして掲載していきますので
参考にしていただけたらと思います。
役所調査をしましょう！
建築物は、建築基準法や都市計画法・・
その他の法令に基づいて建てられています。
それを無視して建てることは、
違法建築として罰せられることになります。
場合によっては、撤去命令など厳しい処分もありますので
注意が必要です。
確認が必要な建築基準法や都市計画法など、
市町村で多少違う事もあるので、
事前に役所調査をする必要があります。
無視して計画を進めると、
せっかく決定した間取りや計画内容を
1から作り直す事態も発生します。
また、せっかく買った土地に
希望の家が建てられない事もありますので、
注意が必要です。
◆都市計画区域内か区域外か？
◆用途地域は何地域か？
◆容積率
◆建ぺい率
◆道路
◆防火地域等
◆調整区域や市街化区域など
通常、お願いしようと思っている設計士や業者があれば
そこが調べて計画をしてくれますが
自分で調べることもできますので参考にしてください！
（役場の建築指導課や都市計画課、道路管理課など）
＊新築やリフォームをしようと思ったら、先ず、役所調査をしましょう！
