外壁塗装はいつするべき？
【はじめに】
「退去後の原状回復費用が年々増えている」
「築年数が経過し、設備が古くなってきた」
「浴室の見た目が悪く、内見での印象が下がる」
――そんなお悩みをお持ちの賃貸オーナー様・管理会社様へ。
いま注目されているのが、浴槽塗装による再生リフォームです。
新品に交換せず、低コスト・短工期で浴室の印象を一新できるため、原状回復・空室対策に最適な手法として支持されています。
【なぜ“浴槽塗装”が賃貸経営におすすめなのか？】
1. 交換の約1/3の費用でリフレッシュ
浴槽の交換には30万〜50万円かかることもありますが、塗装なら5〜15万円程度で施工可能。
必要最小限の投資で、費用対効果の高いリフォームが実現します。
2. 空室期間を延ばさない！短工期が魅力
浴槽塗装は、最短1日〜2日で完了。
交換工事に比べて養生や解体工事が不要なため、入居募集のタイミングを逃しません。
3. 内見時の第一印象アップに直結
「浴室が清潔感に欠ける」と感じられると、内見時の印象は大きく下がります。
浴槽塗装で白く、つやのある状態に再生することで、古さを感じさせない清潔な印象を演出できます。
【こんなお悩みにおすすめ】
築年数が古く、設備更新コストを抑えたい
お風呂は使えるが、見た目が悪く印象が悪い
退去後のリフォーム費用を最小限にしたい
入居者の**“選ばれる理由”を増やしたい**
【施工事例：高知市内 賃貸物件】
築28年の1Kマンション。退去後の原状回復として浴槽塗装を実施。
黄ばみ・小キズが目立っていた浴槽が、真っ白でツヤのある新品のような状態に。
清潔感がアップし、施工後1週間で入居が決定。
【注意点】
重度の破損・腐食がある場合は、塗装で対応できないことも
施工後のメンテナンス意識も大切（研磨剤NGなどの説明を入居者へ）
DIYは難しく、専門業者に依頼が必須
【まとめ】
賃貸経営において、浴室の印象は入居率に直結します。
とはいえ、毎回浴槽交換するのは非現実的…。
そんな時こそ、浴槽塗装という「ちょうどいい」再生リフォームをご活用ください。
原状回復費用の削減・空室期間の短縮・設備寿命の延長など、複数のメリットが見込める賃貸向けソリューションとしておすすめです。
高知市エリアでの施工実績多数！まずはお気軽にご相談ください。
ビフォー
ポリバス 割れがありました
割れは専用のクロスと樹脂での補修
アフター
アイボリー+クリア塗装
