リニア計画で注目「橋本駅」徒歩圏の一戸建て不動産物件情報！
銀行預金はもう古い？低金利時代は「収益不動産」で賢く資産を増やす！
「貯金してるけど、なかなか増えない…」今の低金利時代、銀行預金だけでは資産を増やすのは至難の業です。年0.001%といった金利では、100万円預けても1年でたったの10円。これでは、物価上昇に追いつかず、実質的に資産が目減りする可能性すらあります。
なぜ預金だけではダメなのか？
シンプルに言うと、銀行預金は「金利が低すぎる」のと「インフレに弱い」からです。
超低金利: 預金金利はゼロに等しく、お金が増えるスピードは亀のよう。
インフレリスク: 物価が上がると、お金の価値は下がります。預金金利がインフレ率より低いと、実質的に損をしてしまうことも。
低金利の今こそ「収益不動産投資」がおすすめな理由
そこで注目したいのが「収益不動産投資」です。アパートやマンションを購入し、家賃収入を得るこの投資は、低金利の今だからこそ、預金にはない大きなメリットがあります。
1. 少ない自己資金で大きなリターン！「レバレッジ効果」
銀行預金は自己資金のみでしか増やせません。でも、収益不動産なら、低金利で融資を受けることで、少ない自己資金で大きな物件を購入できます。これにより、自己資金の何倍もの規模で投資ができ、効率よく収益を狙えるんです。今の低金利はこの効果を最大限に活かすチャンスです。
2. 毎月チャリンチャリン！安定した「家賃収入」
預金の利息が年に数円程度なのに対し、収益不動産は毎月安定した家賃収入を生み出します。この家賃収入は、ローンの返済に充てながら手元にキャッシュフローを残せるので、資産形成を力強く後押ししてくれます。
3. 物価上昇にも負けない！「インフレ対策」
現金や預金はインフレに弱いですが、不動産は実物資産なのでインフレに強い特性があります。物価が上がれば、それに合わせて家賃や不動産自体の価値も上昇する傾向があるため、資産の目減りを防ぎながら価値を維持できます。いざとなったら売却という出口をしっかり見据えた物件であれば譲渡益も期待できます。
4. 税金もお得に？「節税効果」
収益不動産投資では、管理費や修繕費、減価償却費などを経費として計上できます。これにより、所得税や住民税の負担を軽減できる可能性があり、預金にはない税制メリットを享受できます。相続対策では預金を不動産に代えて評価を下げる資産組み替え手法もあり広く活用されております。
賢い資産形成への第一歩を
もちろん、収益不動産投資にはリスクもありますが、それらを理解し、適切な物件選びと計画を立てることで、預金だけでは叶えられない資産形成の道を拓けます。低金利の今、銀行預金だけではもったいない！あなたの資産を効率よく増やすために、収益不動産投資という選択肢を真剣に考えてみませんか？
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