ご家族の未来を守るために元気な今のうちに考えましょう
親の不動産を相続する可能性がある、あるいはすでに相続された方にとって、不動産相続の問題は避けて通れません。特に相模原市のように住宅地が多く、相続物件の価値も高いエリアでは、早めの相談と対策が重要です。
不動産相続に関する基本的な知識から、円満に相続を進めるための具体的な対策まで、不動産専門家であるリビングホームがわかりやすくご案内します。
不動産相続でよくあるお悩み
相続に関して、以下のようなお悩みはありませんか？
◆複数の相続人で話がまとまらない ◆相続税がどのくらいかかるか不安
◆遠方に住んでいて管理ができない ◆売却か活用かで悩んでいる
これらの悩みは、事前に専門家へ相談し、方針を明確にすることで解決できます。
不動産相続の基本と対策
1. 相続人の把握と遺産分割協議
まずは誰が相続人かを明確にし、遺産分割協議を行う必要があります。相模原市では、土地の共有持分が複雑なケースも多く、スムーズな話し合いのために第三者の専門家の介入が有効です。
2. 相続登記の手続き
2024年4月から相続登記の義務化がスタートしました。相続を受けた不動産を登記せずに放置すると、過料（罰金）が科される場合がありますので、早急な対応が求められます。
3. 相続税対策
不動産評価額や特例の適用など、相続税の負担を抑えるための工夫は多く存在します。税理士との連携や事前評価がカギとなります。
4. 空き家対策と活用
相続した不動産が空き家の場合は、早めに活用方法（売却・賃貸・管理）を検討しましょう。相模原市では空き家対策条例も整備されており、放置にはリスクが伴います。
リビングホームの相続相談サポート
相模原市に根差した不動産会社として、私たちリビングホームは以下のようなサポートを提供しています。
◆無料の初回相談：不動産の現状確認、相続の流れをご説明
◆相続登記や税務の専門家と連携：ワンストップで対応
◆空き家や遊休地の活用提案：売却・賃貸の最適化をご提案
まとめ｜不動産相続は早めの行動が成功のカギ
不動産相続は、単なる財産の受け渡しではなく、ご家族の未来を左右する重要な手続きです。トラブルを未然に防ぎ、資産を有効に活用するためにも、専門家による相談が不可欠です。
不動産相続のご相談・お問い合わせ：公式サイトはこちら
