ご家族の未来を守るために元気な今のうちに考えましょう

（有）リビングホームでは多くの相続相談を受けておりますが、相続が起きてからではトラブル発生が多くなります。相続税の申告は相続開始日はら10ヶ月。納税の場合には現金納付が原則となります。不動産を売って納税しようと思っていても、測量などの準備に時間が掛かり、期限までに急いで売らなくてはならないので、価格もそこそこ・・・そぅ！10ヶ月はあっという間です！
だからこそ、ご家族の未来を守るために、元気な今のうちに家族皆で話し合い、相続対策を検討されることをお勧めします。

以下に具体的なメリットと対策ポイントをご説明いたします：

【1. 税制優遇の最大化】
◆ 2025年現在の贈与税特例（住宅取得資金3,500万円非課税枠）の活用
◆ 相続時精算課税制度（2,500万円控除）の効果的な組み合わせ
◆ 生命保険金の非課税枠（500万円×法定相続人数）の設計

【2. 資産評価抑制策】
◆ 居住用不動産の「小規模宅地等特例」（最大80%評価減）
◆ アパート経営用地活用（貸家建付地評価の適用）
◆ 定期預金→終身保険への資産変換（課税対象額圧縮）

【3. 家族トラブル回避】
◆ 遺言書作成（公正証書遺言なら偽造リスク排除）
◆ 特別受益調整（生前贈与の明確な記録作成）
◆ 後継者育成計画（事業承継ガバナンス整備）

【4. 健康寿命を活かした対策】
◆ 2024年導入の「認知症対策財産管理宣言」の事前登録
◆ 民事信託（家族信託）による判断能力低下後の資産管理
◆ 医療費控除を考慮した資産配分最適化

【5. 専門家連携の重要性】
◆税理士×司法書士×保険設計士の三位一体コンサル
◆相続シミュレーションの実施
◆デジタル遺品整理サービスとの連動準備

早期対策の最大のメリットは「選択肢の多さと、トラブルの少なさ」にあります。健康な状態であれば、資産凍結を防ぐ民事信託の設定や、10年超の贈与スケジュール策定が可能です。2024年全国相続対策協会の調査では、事前対策をしたご家庭の相続紛争発生率が32%低いというデータも出ております。

まずは簡易資産チェックシート「ROA診断」（現金/不動産/有価証券の比率分析）の作成から始められてはいかがでしょうか。個人のROA診断は、自分の保有資産をどれだけ効率的に活用して収益を生み出しているかを評価する指標です。この評価に基づいて資産を整理して対策を施すのです。
（有）リビングホームでは不動産コンサルティングマスター相続対策専門士が個別のライフスタイルに合わせた「資産継承デザイン」をご提案いたします。未来のご家族の笑顔を守るための第一歩を、今から始めましょう。

まずはお気軽にご相談下さい。初回相談無料にてご対応しております。